Дело № 2-2160/2025

УИД: 93RS0007-01-2025-003800-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 22 октября 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Челпановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью 

<

адрес> Право собственности на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

Вследствие боевых действий в ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы утрачены.

Согласно информационной справки из реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой. 

Как следует из ответа филиала «Мариупольское ПУ ВКХ» ГУП ДНР «ВОДА ДОНБАССА» за ФИО1 закреплен лицевой счет по вышеуказанному адресу и производится оплата.

Согласно сведениям из ГУП ДНР «ДОНСНАБКОМПЛЕКТ» заявитель является пользователем услуг и регулярно их оплачивает.

Заявитель зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> что подтверждается отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо заявителю для регистрации права собственности в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просил установить за ним факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица была привлечена администрация городского округа Мариуполь ДНР, а также в качестве заинтересованного лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР. 

Заявитель ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддерживают в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – администрации Ильичевского района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель заинтересованного лица – администрации города Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного запседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, 

<

адрес> Право собственности на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

Вследствие боевых действий в ДД.ММ.ГГГГ года правоустанавливающие документы утрачены.

Согласно информационной справки из реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой. 

Как следует из ответа филиала «Мариупольское ПУ ВКХ» ГУП ДНР «ВОДА ДОНБАССА» за ФИО1 закреплен лицевой счет по вышеуказанному адресу и производится оплата.

Согласно сведениям из ГУП ДНР «ДОНСНАБКОМПЛЕКТ» заявитель является пользователем услуг и регулярно их оплачивает.

Заявитель зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ДНР, 

<

адрес> Б, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации.

Согласно сведений, представленных по запросу суда ППК «Роскадастр», ФИО1 является собственником жилого дома, 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ также выпиской о регистрации права собственности на жилой дом.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель указал, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на жилой дом были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащим ему жилым домом.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежат ФИО1 Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно. 

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025 года.

Судья подпись А.А. Мартынов

Копия верна

Судья А.А. Мартынов