Дело № 2-418/2020

24RS0029-01-2020-000408-03 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е., при помощнике судьи Знак Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Козульского района Красноярского края об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Козульского района Красноярского края с требованиями обязать администрацию Козульского района заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членами ее семьи, мужем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 23.09.1986 она постоянно проживала в 

<

адрес>. Место регистрации ею и членов её семьи: 

<

адрес>1, в квартире ее матери. Но, так как жилищные условия были стесненными, общая площадь 

<

адрес> кв.м на проживающих, на тот момент 7 (семь) человек семьи, то с 2010 года и по настоящее время фактически проживают по адресу: 

<

адрес> Сначала они проживали совместно с ее дедом-инвалидом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а после его смерти проживают своей семьей. С момента переселения, с 2010 года и по настоящее время они своей семьей продолжают проживать в указанной квартире. 18.10.2016 года она обратилась в администрацию Жуковского сельсовета с просьбой признать ее малообеспеченной и поставить на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Постановлением администрации Жуковского сельсовета № 48 от 18 августа 2017 года № 48 она и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма и поставлены на учет. Так как данная квартира значится в собственности Козульского района, она обратилась с заявлением в администрацию Козульского района с просьбой предоставить ей и ее семье указанную квартиру на условиях договора социального найма, однако ей в заключении договора социального найма было отказано. Ответчику известно о ее проживании в спорной квартире, требования о выселении ее из спорной квартиры ответчиком предъявлялось. Спорное жилое помещение является ее единственным местом жительства. В настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью Козульского района. Другой жилой площади у нее и членов ею семьи не имеется, по указанному жилому помещению она несет бремя содержания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена её деду ФИО2 в качестве служебной, правоустанавливающих документов не имеется. Она проживала со своей семьей с ним по соседству по адресу: 

<

адрес>1. Она и члены её семьи были признаны нуждающимися в жилом помещении и поставлены на учет. Спорная квартира значится в собственности администрации Козульского района, заключить договор социального найма администрация отказала. ФИО2 и она в приватизации не участвовали. Просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.11.2020, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, представила отзыв, указав, что истица с 2002 года зарегистрирована с членами своей семьи по адресу 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ее матери. Договор социально найма, заключенный с нанимателем в администрации района отсутствует, возможно он был заключен администрацией Жуковского сельсовета. В январе 2020 года ФИО1 обратилась с заявлением в жилищно-бытовую комиссию администрации района о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 Оснований для вселения в данное жилое помещение ФИО1 не имелось. Соответственно ФИО1 был дан отказ в заключении с ней договора социального найма. Однако, как признает истица и указывает в исковом заявлении, что с 2010 года она туда вселилась и проживает там по настоящее время вместе с членами своей семьи. В данном случае администрация Козульского района не возражала бы, если бы истица претендовала на жилое помещение, в котором зарегистрирована и вселена как член семьи по адресу 

<

адрес>. Однако она претендует на жилое помещение, на которое у нее нет правовых оснований не только на заключение договора социального найма, но и оснований на вселение. Она не была включена в договор социального найма, как член семьи при жизни нанимателя. Жилое помещение не было приватизировано. В связи с тем, что в администрации Жуковского сельсовета имеется очередь на предоставление жилых помещений по договорам социального найма, а ФИО1 только в 2017 году признана нуждающейся и поставлена в очередь под номером 25 (возможно в настоящее время очередность изменилась), заключение с ней и членами ее семьи договора социального найма нарушит права граждан, состоящих в очереди до нее. Кроме того, в 

<

адрес> признан аварийным многоквартирный жилой дом, из которого необходимо расселять граждан в свободные жилые помещения. Считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из ст. 70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности администрации Козульского района Красноярского края.

По утверждению истца ФИО1, спорное жилое помещение было предоставлено её деду ФИО2 в качестве служебной, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.

Из паспорта гражданина РФ ФИО1 следует, что 26.11.2002 она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 29.07.2020 №99 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2002 года и ее члены семьи, муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2005 года, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2004 года и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2009 года.

Из уведомления администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края № 328 от 24.08.2017 следует, что на основании постановления администрации Жуковского сельсовета № 48 от 18 августа 2017 года № 48, ФИО1 признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма и поставлена на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях под номером 25 в книге учете. 

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от 20.08.2020 г. правообладателю ФИО1 принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.06.2020. 

Согласно сообщению администрации Козульского района Красноярского края от 31.01.2020 г. в заключение договора социального найма ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отказано.

Исходя из собранных доказательств, суд при разрешении спора исходит из того, что истец ФИО6 доказательств вселения и проживания в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя ФИО2 не представила, как и бремя содержания жилья, проживает одной семьей с супругом и детьми по адресу: 

<

адрес>, имеет ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Козульского района Красноярского края об обязании заключить договор социального найма, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Хабарова М.Е.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.