ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Селеван С.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2024 по иску ФИО1 к АО «Иркутскгеофизика», администрации Усть-Кутского муниципального образования, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Иркутскгеофизика», администрации Усть-Кутского муниципального образования, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что истец с 04.10.2014 ФИО1 и член его семьи ФИО2 вселены в 

<

адрес> в г. Усть-Куте, Иркутской области, на основании договора социального найма жилого помещения №, где и состоял на регистрационном учете и проживают в этом жилом помещении по настоящее время. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена 08.09.2014 ОАО «Иркутскгеофизика» АЛГЭ ФИО2 по месту ее работы для постоянного проживания. При обращении в администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) отказала истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно не является муниципальной собственнстью. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель АО «Иркутскгеофизика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное возражение на иск. которым просил отказать в удовлетворении требований, поскольку не является собственником спорного имущества.

Представитель администрации Усть-Кутского муниципального образования, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель администрации Усть-Кутского муниципального образования, администрации Усть-Кутского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 поддержала.

В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Усть-Кутского городского суда Иркутской области, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками. 

08.09.2014 ОАО «Иркутскгеофизика» и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения, по условиям которого ОАО «Иркутскгеофизика» АЛГЭ (наймодатель) предоставляет ФИО2 (наниматель) для проживания 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит наймодателю на праве собственности. Срок действия договора – бессрочный, жилое помещение предоставляется для постоянного проживания. В качестве члена семьи нанимателя указан ФИО1 

Согласно сведениям, представленным АО «Иркутскгеофизика», спорное жилое помещение собственностью АО «Иркутскгеофизика» не является.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не числится в собственности Усть-Кутского муниципального образования.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует регистрация прав на объект недвижимости, – 

<

адрес>.

Как следует из показаний свидетеля Ц., она состояла в трудовых отношениях с ОАО «Иркутскгеофизика» АЛГЭ, спорное жилое помещение принадлежало ОАО «Иркутскгеофизика» АЛГЭ, в 1995 году это помещение наряду с другими жилыми помещениями было передано на баланс администрации Усть-Кутского муниципального образования, она была членом комиссии по передаче имущества, был составлен акт передачи всего имущества. 

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Статьей 8 ГК РФ также регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний. 

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. 

Суд полагает, что на основании приведенных норм законов и анализа представленных в дело доказательств, а также учитывая, что указанное жилое помещение было приобретено истцом в результате безвозмездной сделки, что является в силу выше указанного Закона основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р.Морозова. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2024 г.