Дело № 2-2257/2021

(43RS0002-01-2021-003940-79)

ЗА ОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Гальвас Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру. В обоснование требований указали, что 31.03.2021 поступило обращение о проведении собственником перепланировки в квартире 

<

данные изъяты> (далее - МКД). Для проведения соблюдения порядка проведения перепланировки (переустройства) и проверки фактов, изложенных в обращении необходимо обеспечить доступ в квартиру 

<

данные изъяты> МКД. Вместе с тем, когда специалисты инспекции вышли по данному адресу для проведения инспекционной проверки, доступ в квартиру собственником обеспечен не был, проверка не проведена. Просят суд обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца ГЖИ Кировской области не явился, извещены, направили ходатайство рассмотрении заявления в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом заказной корреспонденцией, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРП.

В ГЖИ Кировской области поступило обращение от жильца МКД по адресу: 

<

данные изъяты> о ненадлежащем использовании квартиры, расположенной по адресу 

<

данные изъяты> По полученной информации в вышеуказанной квартире ведется незаконная деятельность компании, в связи, с чем в их квартирах появляется неприятный химический запах.

В целях проверки информации в адрес ответчика представителем истца 27.04.2021 ответчикам было направлено извещение от 22.04.2021 № 9812-64-1-13/К-2774 о проведении проверки с необходимостью предоставления доступа в квартиру.

Для проведения инспекционной проверки специалисты Государственной жилищной инспекции Кировской области вышли по адресу: 

<

...>, однако доступ в указанную квартиру не был обеспечен, проверка проведена не была, что подтверждается актом № 54/1777/21 от 19.05.2021.

Согласно п. 8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Кировской области от 22 октября 2014 г. № 6/70 Государственная жилищная инспекция Кировской области (сокращенное наименование - ГЖИ Кировской области) (далее - инспекция) является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В целях реализации полномочий государства по контролю за использованием жилых помещений, для проведения проверки по соблюдению требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, необходимо обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Кировской области в квартиру кв. 

<

данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Суд считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> должностным лицам Государственной жилищной инспекции Кировской области для проведения инспекционного обследования жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене ения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П.Кожевникова 

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021