РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

09 марта2017 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО4 

при участии в судебном заседании истицы 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску 

ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, задолженности по оплате электроэнергии, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, задолженности по оплате электроэнергии, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности предоставила для проживания ответчице и ее супругу квартиру по адресу: Домодедово, мкр. Барыбино, 

<

адрес>. Устным договором была установлена плата за проживание в размере 17 000 рублей в месяц и договоренность по оплате коммунальных платежей. Передавая ответчице во временное пользование квартиру, истица полагала, что между ними заключен договор найма жилого помещения. Ответчица проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате за квартиру изначально исполняла ненадлежащим образом. С марта 2016 года по май 2016 года ответчица перестала оплачивать проживание в квартире, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51 000 рублей и 2 592 руб. 34 коп. за коммунальные платежи в период проживания. ДД.ММ.ГГГГ ответчица по устному требованию истицы освободила жилое помещение, задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не погасила, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Ответчица обязалась погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ о чем предоставила расписку. Поскольку до настоящего времени обязательства ответчицей не исполнены, истица обратилась в суд с данными требованиями. Так же просила взыскать с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 2 034 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 168 руб. 81 коп., представительские расходы в размере 10 000 руб., расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 405 руб. 33 коп. 

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить. 

ФИО6 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства путем направления телеграммы. Иного места нахождения ответчицы судом не установлено, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ без ее участия. 

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав истицу, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и исходит из нижеследующего. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при условии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Со слов истицы установлено, что ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Барыбино, 

<

адрес>, предоставила ответчице по устной договоренности для проживания во временное пользование выше указанную квартиру, с договорной оплатой за пользование жилым помещением - 17 000 руб. в месяц с оплатой коммунальных платежей.

Как установлено материалами дела, ФИО6 обязалась выплатить ФИО3 задолженность за наем квартиры за март, апрель и май 2016 года в общей сумме 51 000 руб., а так же задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2 592 руб. 34 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно распиской от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста имеющейся в материалах дела расписки следует, что ответчица признает факт наличия долговых обязательств перед истцом. Обратного суду не представлено. Таким образом, из указанной выше расписки следует, что факт наличия долговых обязательств ответчицы перед истицей имеют место быть.

Поскольку бесспорных и достаточных доказательств заключения договора под влиянием обмана, насилия, угрозы и других обстоятельств, указанных в п. 2 ст. 812 ГК РФ, ответчицей не представлено, оснований считать, что у ФИО6 перед истцом денежные обязательства по договору займа отсутствуют, суд не находит. 

При таких обстоятельствах, давая оценку всей совокупности представленных по делу доказательств, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению, поскольку имеющаяся в деле расписка подтверждает наличие между сторонами обязательств, в то же время ответчица не представила доказательства уплаты долга, что свидетельствует о неисполнении ответчицей обязательств по возврату суммы долга, поэтому заявленные требования являются обоснованными и законными.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в новой редакции) размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу расчет процентов в соответствии с новой редакцией ст. 395 ГК РФ производится на основании сведений по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России на его официальном сайте в сети "Интернет".

В новой редакции ст. 395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора. Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор.

Таким образом, при расчете процентов по ст. 395 ГК РФ нужно учитывать действовавшие в соответствующие периоды времени средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц, которые были опубликованы Центральным Банком РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени применению подлежит учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Исходя из изложенного суд соглашается с представленным истицей расчетом процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (138 дней) в размере 2 034 руб. 63 коп., полагая его законным и обоснованным, в связи с чем, указанная сумма процентов подлежит взысканию с ответчицы в полном объеме. ФИО6 иного расчета задолженности не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу приведенной нормы, закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов на оплату услуг представителя тогда, когда признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, и является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Из материалов дела видно, что расходы, которые истица просит взыскать в размере 10 000 рублей, состоят из услуг по подготовке претензии на имя ответчицы, а так же составлении искового заявления. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истицы расходов на оплату услуг представителя и оказание услуг в размере 10 000 рублей, полагая данную сумму законной и обоснованной. 

Учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчицы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг в размере 405 руб. 33 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2 168 руб. 81 коп., которые оплачены истицей в полном объеме, что подтверждено материалами дела. 

Оценивая выше изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО2 задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 51 000 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2592 рубля 34 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 034 рубля 52 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, состоящие из юридических услуг в размере 10 000 рублей 00 копеек, оплату госпошлины в размере 2 168 рублей 81 копейки, почтовой корреспонденции 405 рублей 33 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подача апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Жукова С.С.