Дело № 2-2271/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Низовцевой Т.А.

с участием прокурора Орджоникидзевского района г. Перми – Теплых А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Перми обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>; выселить ответчиков из трехкомнатной квартиры №..., общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. в доме по 

<

АДРЕС> в комнату в комнату в доме коридорной системы общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>; указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> 

В обоснование иска указал, что жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: 

<

АДРЕС> общей площадью 59,4кв.м, в том числе жилой – 41,9 кв.м, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт – (дата). В настоящее время наниматель не определен. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. Ответчик ФИО4, (дата) г.р. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, поскольку с регистрационного учета снять в связи с убытием в места лишения свободы. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за найм жилого помещения по состоянию на (дата) за период с (дата) года по (дата) года по указанному адресу составляет 14 335,97 рублей, из которых основной долг 11 837,85 рублей, пени 2498,12 рублей. Период образования задолженности составляет 35 месяцев. Период непрерывной неоплаты задолженности составляет 35 месяцев. Согласно сведениям ООО «Уральское качество» по адресу: 

<

АДРЕС> имеется задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, размер которой по состоянию на (дата) составляет 56 824,27 рублей. ООО «Уральское качество» предпринимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ №... от (дата), выданный мировым судьей судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Перми, направлен в службу судебных приставов. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в доме коридорной системы общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., по адресу: 

<

АДРЕС>, соответствует норме предоставления в соответствии со ст.90, ч.1 ст.105 ЖК РФ. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, письменных заявлений, ходатайств суду не представил, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известному месту жительства заказной корреспонденцией. От получения судебных извещений ответчики уклоняются.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «Уральское качество» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ). 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: 

<

АДРЕС> находится в муниципальной собственности (л.д. 17, 18, 19).

Лицевой счет на квартиру открыт в июле 2009 года (л.д. 15).

В настоящее время в квартире по 

<

АДРЕС>, зарегистрированы ФИО2, (дата) г.р. – с (дата), ФИО3, (дата) г.р. – с (дата), ранее в указанной квартире были зарегистрированы также ФИО4, (дата) г.р. – с (дата) по (дата) (осужден с (дата)) и ФИО1, (дата) г.р. – с (дата) по (дата) (объявлен умершим (дата)).

ФИО2 и ФИО4 приходятся ФИО1 сыновьями, а ФИО3 – внучкой. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» №... от (дата) и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю после освобождения (дата) из мест лишения свободы ФИО4 убыл по месту жительства на 

<

АДРЕС>.

С (дата) жилой дом по 

<

АДРЕС> находится в управлении ООО «Уральское качество» (л.д. 30)

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского района г. Перми №... от (дата) с ФИО2, ФИО3, солидарно в пользу ООО «Уральское качество» взыскана задолженность по оплате Жилищно-коммунальных услуг за период (дата) года – (дата) года, (дата) года – (дата) года, пени за период с (дата) года по (дата) года, (дата) года – (дата) года в сумме 53 292,36 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 899,39 рублей (л.д. 36).

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району УФССП России по Пермскому краю от (дата) исполнительное производство в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности окончено в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. 38).

Согласно выписке из лицевого счета №... задолженность по оплате содержания жилья и текущего ремонта в спорной квартире по состоянию на (дата) составляет 44 993,05 рублей, пени за период с (дата) по (дата) составляют 11 861,22 рублей (л.д. 31-35).

Согласно выписке из финансового лицевого счета, по лицевому счету №..., открытому на ФИО1, по квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, по состоянию на (дата) имеется задолженность в размере 14 335,97 рублей, в том числе основной долг – 11 837,85 рублей, пени – 2 498,12 рублей (л.д. 15).

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> включено в реестр муниципального имущества города Перми, представляет собой комнату в доме коридорной системы общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., соответствует норме предоставления в соответствии со ст.90, ч.1 ст.105 ЖК РФ (л.д. 40-44). 

Учитывая, что ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, они подлежит выселению с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального фонда на условиях договора социального найма в черте его же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не мене 6 кв.м на одного человека. 

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение отвечает санитарно-техническим требованиям, благоустроенное, находится в пределах города Перми, соответствует норме предоставления из расчета не мене 6 кв.м. на одного человека, суд считает, что исковые требования администрации города Перми о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствие с положениями ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с учетом положений абз. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», госпошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения из трехкомнатной квартиры №..., общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. в доме по 

<

АДРЕС> в комнату в доме коридорной системы общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.

Взыскать солидарно с ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 августа 2019 года. 

Судья 

<

.....> Н.А.Аликина

<

.....>