Дело №

Поступило в суд 13.05.2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июля 2021 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.

представителя администрации г.Чулыма Новосибирской области ФИО3,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г.Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чулыма Новосибирской области обратилась в суд с заявление о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). В дальнейшем заявленные требования дополнили и уточнили, указав, что по информации бюро технической инвентаризации по Новосибирской области собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. 

По заявлению администрации г.Чулыма Чулымского района Новосибирской области от 17 апреля 2020 года, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества- жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был принят на учет под номером №, как бесхозяйный.

Согласно п.3.Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного приказом Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Администрацией г.Чулыма предпринимались попытки к поиску родственников данного гражданина, путем подачи объявления в Чулымскую газету. Информация о наследниках в администрации г.Чулыма отсутствует. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. 

Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества- дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.33, 35).

В судебном заседании представитель администрации г.Чулыма Новосибирской области ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно, дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.86), о наличии спора и правопритязаний на данные объекты не заявили. 

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.84), от него потупила телефонограмма о том, что в силу своего престарелого возраста явиться в судебное заседание не может, просил рассмотреть заявление в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 87 ).

Выслушав заявителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (л.д.7-8,64-65).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственник не значится (л.д.66).

Из сообщения главы Чулымского района от 24 мая 2021 года следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Чулымского района не значатся (л.д.31).

Как следует из сообщения Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, а именно, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не числятся в реестре государственной собственности Новосибирской области (л.д.32, 41).

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 01 июня 2021 года следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, не числится (л.д.43, 68).

Согласно сообщению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 02 июня 2021 года, период до 1999 года по данным технической инвентаризации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» недвижимое имущество, расположенное по 

<

адрес>, учтено за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52, 61). 

В паспорте домовладения жилого 

<

адрес> собственником указан ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.35).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящем в том числе из жилого 

<

адрес> (л.д.53-54, 62). 

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником земельного участка, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Согласно свидетельству о смерти серии №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС 

<

адрес> ФИО2 по делам ЗАГС 

<

адрес> (л.д.37).

Выкопировка из районной газеты «Чулымская газета» № от ДД.ММ.ГГГГ содержит объявление администрации 

<

адрес> о розыске родственников нескольких лиц, в том числе и ФИО1, с целью приведения в порядок внешнего вида 

<

адрес> (л.д.34).

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Чулымский район от 08 июня 2021 года, наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, от наследников заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не поступал, свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещаниях не имеется (л.д.70).

Свидетель ФИО6 показала, что проживает по 

<

адрес>. Рядом с ее домом расположено домовладение по 

<

адрес>, в котором ране проживал ФИО1, который скончался в 2018 г. Он проживал один, семьи у него не было, родители умерли много лет назад. С родственниками не общался. Его дядей является ФИО8, но он своих прав на дом и земельный участок не заявляет, ей пояснял, что оформлять ничего не желает. Они за свой счет хоронили ФИО1. Никакого имущества у него не осталось, т.к. в силу ветхости они его выбросили. 

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления (л.д.7-8,64-65).

Признание права муниципальной собственности администрации г.Чулыма Новосибирской области на спорные дом и земельный участок позволит создать достойное жизнеобеспечение за счет средств местного бюджета, наполняемого, в том числе, посредством продажи или сдачи в аренду объектов муниципальной собственности.

Судом установлено, что с момента постановки объекта недвижимого имущества- жилого дома на учет, как бесхозяйного объекта, и смерти собственника дома и земельного участка истек год, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество. С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления и признании за г.Чулымом Новосибирской области права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости дом и земельный участок. Заинтересованное лицо ФИО8, являющийся родственником ФИО1, своих прав на спорные объекты не заявил. 

Принимая во внимание, что недвижимые вещи в настоящее время не имеют собственника, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Заинтересованные лица возражений против заявленных требований не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований заявителя, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 293 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление администрации г.Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности г.Чулыма Новосибирской области на бесхозяйные объекты недвижимости:

- жилой 

<

адрес>, площадью 32,5 кв.м с кадастровым номером 54:30:010128:174,

- земельный участок, площадью 778 кв.м с кадастровым номером 54:30:010128:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Комарова Т.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021 года.

Председательствующий: подпись Комарова Т.С.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-236/2021 Чулымского районного суда Новосибирской области.

УИД 54RS0042-01-2021-000417-08