Дело №2-1083/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 сентября 2017 года 

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании за ним права собственности на здание - индивидуальный жилой дом, общей площадью 184,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, на котором он в период 2016-2017 своими силами возвел жилой дом, общей площадью 184,2кв.м., который соответствует всем необходимым требованиям, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни. 

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Представители ответчика - администрации Новокузнецкого района, представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетели ФИО2 и Дробышева суду показал, что являются соседями с ФИО1, которым возведен жилой дом, который не нарушает их прав, никаких претензий по его размещению они не имеют. 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, а также отражено в отзыве 3-го лица на исковое заявление. 

Как установлено в судебном заседании, истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом.

Как следует из технического паспорта, данный объект недвижимости является зданием - жилым домом, общей площадью 184,2 кв.м.

На основании договора №-Э заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУП «ТРСК», указанное жилое помещение подключено к электросетям, поскольку имеет технические условия для присоединения.

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСТ-экспертиза», указанное жилое помещение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, соответствует правилам землепользования и застройки Загорского сельского поселения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом, общей площадью 184,2 кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, общей площадью 184,2кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.

<

адрес>