Дело № 2-2706/2021

УИД 18RS0003-01-2021-002291-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «город Ижевск» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени, 

у с т а н о в и л :

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрация муниципального образования «город Ижевск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 1 207 871,44 руб., а также пени за период с 19 ноября 2018 по 31 декабря 2020 в сумме 63 475,69 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. В ранее проведенном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Администрацией г. Ижевска (Арендодатель) и ОАО энергетики и электрофикации «Удмертэнерго» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 

<

данные изъяты> по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок 

<

данные изъяты>. На участке имеется объект недвижимости, принадлежащий арендатору на праве собственности: производственная база мазутного хозяйства.

Соглашением 

<

данные изъяты>, заключенным между Администрацией МО «город Ижевск» и ФИО1 произведена замена арендатора в договоре аренды земельного участка 

<

данные изъяты>, предметом договора указан земельный участок 

<

данные изъяты>

Договор заключен сроком до 17.06.2058 года (п. 1.1 дополнительного соглашения 

<

данные изъяты> к договору аренды земельного участка от 

<

данные изъяты>).

В соответствии с п. 2.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале.

В соответствии с п.2.7 договора аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с принятыми законодательными актами РФ, УР, Городской Думы или Администрации г.Ижевска.

С 01.01.2019 ФИО1 был внесен один платеж без указания периода в назначении платежа в сумме 150 000 руб.). Более платежи не вносились. За период за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года арендная плата ответчиком не уплачена. Размер задолженности составил 1 207 871,44 руб.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом ( ст. 609 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным и положен в основу решения. Каких-либо возражений относительно размера, периода задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, размер задолженности ФИО1 за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года составил 1 207 871,44 руб..

Поскольку ответчиком в установленные договором аренды сроки арендная плата не вносилась, требования истца о взыскании с ответчика пени также являются обоснованными. 

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, методика его признана верной, в связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 19 ноября 2018 по 31 декабря 2020 в сумме 63 475,69 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, возражений относительно исковых требований не представлено. 

На основании изложенного и ст.56 ГПК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 14 556 руб. 74 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» задолженность по арендной плате по арендной плате по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 1 207 871,44 руб., а также пени за период с 19 ноября 2018 по 31 декабря 2020 в сумме 63 475,69 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме 14 556 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В.Кузнецова