Дело № 2-230/2025 (2-3840/2024)

УИД 50RS0053-01-2024-005046-42

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием представителя истца по доверенности адвоката Колесниковой Е.М, ответчика ФИО2, при помощнике судьи, привлеченной в качестве секретаря, Черновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг-

Установил:

ФИО3, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Электростальский городской суд с иском к ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка и размера участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли, за исключением оплаты за электроэнергию, начиная с 26.11.2024. Также просит определить задолженность ФИО3 в расходах за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире в размере 1/3 доли, за исключением оплаты за электроэнергию, по состоянию на 26.11.2024.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик, а также несовершеннолетняя дочь ответчика зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира является муниципальной. На умершую ФИО5, приходившуюся истцу родной сестрой, ответчику матерью, открыт финансово-лицевой счет №, на котором имеется задолженность. Истец и ответчик имеют самостоятельные источники дохода, совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, не имеют единого бюджета, т. е. не являются членами одной семьи. Истец неоднократно обращался к ответчику об установлении соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, с учетом зарегистрированного в квартире ребенка, которое не было достигнуто.

В квартире по вышеуказанному адресу не установлены приборы учета на холодную воду, имеется ИПУ только на электроэнергию. В связи с тем, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и фактически проживают в квартире, то оплата за начисления по электроэнергии возлагается на него в размере 100 %, так как он является фактическим потребителем данной коммунальной услуги.

Полагают, что истец вправе в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных отдельно от иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, а потому необходимо определить долю истца ФИО3 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, за исключением начисления по электроэнергии, которую должен оплачивать ответчик. Кроме того, определение размера долей должно произойти с даты подачи истцом иска в суд, т.е. с 26.11.2024.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, с участием его представителя по доверенности - адвоката Колесниковой Е.М., которая уточненные исковые требования и обоснование иска поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, 

<

дата> г.р., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Не возражая против определения размера оплаты ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагал, что определение доли и истца и ответчика должно быть, в том числе, с учетом зарегистрированной несовершеннолетней ФИО1.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц Администрации г.о. Электросталь, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО УК «УправСтройСити», ООО «Глобус», ООО «Хартия», ГУП МО «КС МО», ОАО «Мосэнергосбыт», не явившихся в судебное заседание при надлежащем извещении о дате и времени такового, ходатайств об отложении судебного заседания не представивших. От третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» поступили письменные пояснения на иск, где указали, что ООО «МосОблЕИРЦ» исполняет взятые на себя обязательства платежного агента в рамках заключенных договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями; являясь платежным агентом, заключило договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с ООО «УК «УправСтройСити». В направленном суду письменном пояснении АО «Мосэнергосбыт» указали, что предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределим из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом, в связи с чем потребители электроэнергии несут солидарную ответственность. 

Выслушав представителя истца по доверенности адвоката Колесникову Е.М. и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной суду выписки из домовой книги от 02.09.2024 усматривается, что в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО3 (с 

<

дата>), ответчик ФИО2, 

<

дата>.рождения (с рождения) и несовершеннолетняя ФИО1, 

<

дата> г.рождения (дочь ответчика) (с 

<

дата>).

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью (выписка из ЕГРН).

Ответчик ФИО6 является отцом несовершеннолетней ФИО1, 

<

дата> года рождения, что им не отрицается, подтверждено свидетельством о рождении (повторным) серии № выданным 17.03.2022. 

Согласно сведений Единого платежного документа, 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «УправСтройСити». Обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на ООО «МосОблЕИРЦ». Поставщиками коммунальных ресурсов являются ООО «Глобус», ООО «Хартия», ГУП МО «КС МО», ОАО «Мосэнергосбыт».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так же, в соответствии с абзацем 2 пункта 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъясняющего сходные правоотношения, при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», указано, что правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ) следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Согласно разъяснений, данных в пункте 30 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Принимая во внимание разъяснения пунктов 24 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценив доказательства в их совокупности, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения размера участия истца в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за наем, водоотведение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, отопление, обращение с ТКО, газоснабжение в размере 1/3 доли от общего размера стоимости такой платы. При этом суд отклоняет возражения ответчика ФИО2 о возложении на истца в том числе доли в оплате, приходящейся на малолетнюю ФИО1 (дочь ответчика), поскольку обязанность по внесению платы возлагается на законных представителей несовершеннолетнего ребенка, которыми в силу закона являются его родители.

В квартире по вышеуказанному адресу, как указал истец и подтвердил в судебном заседании ответчик, не установлены приборы учета на холодную воду, имеется ИПУ только на электроэнергию.

В связи с тем, что в квартире фактически проживают и являются фактическими потребителями электроэнергии ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь, истец фактически в ней не проживает, что также не оспаривается сторонами в судебном заседании, то истец не должен нести обязанность по оплате начислений по электроэнергии в размере 100 %. 

По состоянию на 15.11.2024 на лицевом счете № (по оплате за жилищно-коммунальные услуги) имеется задолженность в размере 361849,37 рублей.

Поскольку у нанимателей жилого помещения- истца и ответчика, имевших регистрацию в нем по месту жительства в спорный период образования задолженности, не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, суд, учитывает равенство прав и обязанностей сторон, в связи с чем приходит к выводу, что имеющаяся задолженность подлежит распределению в равных долях между истцом и ответчиком, действующим в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 Таким образом, доля, приходящаяся на истца, составляет 1/3. 

Кроме того, определение размера долей должно произойти с даты подачи истцом иска в суд, т.е. с 26.11.2024. При этом, учитывая, что истец в указанный период фактически не проживал по указанному адресу и не пользовался электроэнергией, от оплаты задолженности за электроэнергию истец должен быть освобожден.

Руководствуясь 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: -за содержание и ремонт жилого помещения, за наем, водоотведение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, отопление, обращение с ТКО, газоснабжение в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений, начиная с 26.11.2024.

Определить задолженность ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. по состоянию 26.11.2024 в размере1/3 доли, за исключением платы за электроэнергию

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Судья: О.С. Астапова