г.Смоленск Дело №2-1194/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что матери истцов - ФИО2 принадлежали жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, которые она унаследовала после смерти своей матери - ФИО1, умершей в 

<

данные изъяты> году. При этом, право собственности на наследство в виде жилого дома и земельного участка ФИО2 в установленном законом порядке оформлено не было, а находилось у нее в открытом владении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истцы ФИО5 и ФИО6 являются наследниками имущества ФИО2 на основании завещания а также наследниками по закону первой очереди, своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в результате чего им были выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство на 

<

данные изъяты>. Поскольку право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке за наследодателем ФИО2 оформлено не было, истцы не имеют возможности оформить его в свою собственность во внесудебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО5 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования о признании права общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поддержали, изложив доводы иска.

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск, направленных в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также указал, что Администрация города Смоленска возражает против удовлетворения требований истцов в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что суду не представлены необходимые документы, свидетельствующие о праве собственности истца на вышеуказанный жилой дом (ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») (л.д.84-85).

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п.1-4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок под постройку индивидуального жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше решения № между Управлением жилищного хозяйства при Горисполкоме г.Смоленска и ФИО1 был заключен договор на право застройки земельного участка № по 

<

адрес> (л.д.38).

Распоряжением исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ была упорядочена нумерация домов в г.Смоленске, в связи с чем, жилому дому ФИО1 № по 

<

адрес> был присвоен №. Решений (распоряжений) о переименовании 

<

адрес> на 

<

адрес> и 

<

адрес> на 

<

адрес>, а также о перенумерации дома № на № (владелец ФИО1) в документах архивного фонда исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся за 

<

данные изъяты> годы не обнаружено (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.29).

На момент ее смерти наследником по закону первой очереди являлась ее дочь - ФИО2, что подтверждается копиями свидетельства о рождении и свидетельства о браке (л.д.32,32), а также пояснениями истиц, согласно которым ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, однако данные о ее рождении, указанные в свидетельстве о рождении разнятся с датой рождения, указанной в свидетельстве о смерти (ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельстве о браке (ДД.ММ.ГГГГ) по причине уменьшения возраста во время Великой отечественной войны, в период оккупации в 

<

данные изъяты> году, с целью избежания насильственного перемещения в Германию. После освобождения Смоленщины ФИО2 не стала менять дату рождения. 

После смерти ФИО1 ее дочь - ФИО2 фактически вступила в права наследования на жилой дом, стала владеть им и узаконивать перепланировку дома.

Решением Смоленского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена техническая документация на индивидуальный жилой дом № по 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по заявлению ФИО2 (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.30).

На момент ее смерти наследниками по завещанию, а также наследниками по закону первой очереди являлись ее дочери - истицы ФИО5 и ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, справок о заключении браков, а также завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35,36-37,102).

Из копий свидетельств о праве на наследство по завещанию усматривается, что истицы ФИО5 и ФИО7 в установленный законом срок приняли наследство, принадлежавшее на момент смерти ФИО2, в виде 

<

данные изъяты> (л.д.27,28).

Согласно копии справки Смоленского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по ул.

<

адрес> было зарегистрировано по праву собственности за гр. ФИО1 (умерла) - договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ домовладение имело площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., по документам - 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.50).

Как следует из копий поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имел общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилую - 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.42), по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.44).

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Изменение площади жилого дома свидетельствует о реконструкции строения. Поскольку предусмотренное для этого разрешение получено не было, строение следует считать самовольной постройкой. 

На основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015г. №258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: для ИЖС, правообладатель: ФИО1, вид права: постоянное (бессрочное) пользование, документ-основание: Договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома № по 

<

адрес>, составленному ведущим инженером 

<

данные изъяты> ФИО3, На основании результатов детального инструментального обследования установлено, что согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»строительные конструкции (фундамент, стены, перекрытие, крыша) жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, после произведенных мероприятий по переустройству и реконструкции, находятся в работоспособном состоянии. После произведенных мероприятий по переустройству и реконструкции планировка жилого дома не нарушает СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Здание жилого дома согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах и согласно «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3 обладает необходимой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д.103-112).

Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: для ИЖС, правообладатель: ФИО1, вид права: постоянное (бессрочное) пользование, документ-основание: Договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Из копии плана фактического использования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что обследуемый жилой дом расположен в пределах указанного земельного участка (л.д.46).

Поскольку истцы ФИО5 и ФИО6 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2, путем обращения к нотариусу, принимая во внимание отсутствие других наследников, претендующих на наследственное имущество в виде жилого дома № по 

<

адрес>, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности в порядке наследования на указанную самовольную постройку. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО7 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты>, в порядке наследования на жилой дом под № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017г.