З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2250/2025

город Новосибирск

17 июня 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

судьи 

Котина Е.И. 

при секретаре Григорьеве А.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доля в размере 1/2 в этой же Квартире принадлежит ФИО3.

Указанные доли в данной Квартире были приобретены сторонами в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.09.2023г.

Общая площадь Квартиры составляет 51,7 кв.м., жилая площадь — 27,4 кв.м., в том числе: 2 комнаты, площадь которых составляет 10,1 кв.м. и 17,3 кв.м., а также помещения вспомогательного использования: коридор - 7,1 кв.м., коридор - 3,3 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., ванная - 2,6 кв.м., кухня - 8,8 кв.м., кладовая - 1,3 кв.м.

Жилые комнаты являются изолированными.

В настоящее время ответчик препятствует доступу и проживанию Истца в спорном жилом помещении. В связи с этим Истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении наследуемого имущества. После смерти наследодателя Ответчик сменила замок от входной двери, ключи Истцу не передавала.

Ответчик с момента получения в наследство доли в спорном жилом помещении, единолично использует вышеуказанную Квартиру.

На данный момент у Истца и его семьи возникла необходимость в пользовании жилым помещением. 

В состав семьи Истца входят супруга и несовершеннолетний ребенок, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № от 17.02.2005 г. и свидетельством о рождении № от 26.09.2006 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик не имеет несовершеннолетних детей, проживает одна.

С учетом наличия на попечении Истца несовершеннолетнего ребенка, считаем целесообразным закрепить за Истцом жилую комнату площадью 17,3 кв.м., а за Ответчиком - жилую комнату площадью 10,1 кв.м.

Комнаты в спорной Квартире являются изолированными, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. Таким образом, предложенный Истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права Ответчика.

Кроме того, подобное закрепление комнат не противоречит фактически сложившемуся порядку пользования Квартирой.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящейся в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

В настоящее время соглашение о порядке пользования Квартирой между Истцом и Ответчиком не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Просит суд:

определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 51,7 кв. м, закрепив за Истцом комнату площадью 17,3 кв. м., закрепив за Ответчиком комнату площадью 10,1 кв. м., места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню, кладовую оставить в общем пользовании собственников;

взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, судом извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании истец и представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, указав, что квартиру истец получили в наследство от матери. В данный момент сестра истца вселилась в квартиру и не впускает истца. У истца в данной квартире ? доля. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена по адресу регистрации по месту жительства.

Установленный Приложением к Приказу АО "Почта России" от 16.08.2024 г. N 249-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учётом данных положений закона суд расценивает возврат судебного извещения как надлежащее извещение ответчиков о судебном разбирательстве.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца (ране в заседании), исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 51,7 кв.м. (актуальная площадь в ЕГРН – 51,7 кв.м.), по адресу: 

<

адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2023 г.), и ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение (квартиру) общей площадью 51,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 14-15, 41-44).

Квартира индивидуализирована представленным в дело техническим паспортом от 01.11.2023 г. (л.д. 18-21). Согласно техпаспорту жилое помещение (квартира) состоит из коридора площадью 7,1 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., кладовая площадью 1,3 кв.м. Общая площадь – 51,7 кв.м., жилая площадь – 27,4 кв.м. 

Оценивая обоснованность требований истца, суд исходит из следующих норм права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВысшегоАрбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первойГражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.1996 г., невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом". 

Истцом в судебном заседании подтверждено и ответчиком не оспорено, что между истцом и ответчиком отсутствует письменное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением (квартирой), вместе с тем, как заявлено истцом, в настоящее время второй собственник не оспаривает право истца на пользование именно комнатой площадью 17,1 кв.м.

Истцом указано, что на данный момент у Истца и его семьи возникла необходимость в пользовании жилым помещением. В состав семьи Истца входят супруга и несовершеннолетний ребенок, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № от 17.02.2005 г. и свидетельством о рождении N№ от 26.09.2006 г. (л.д.8, 25).

Показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля по ФИО6 (тети истца) подтверждается, что сестра свидетеля оставила квартиру в наследство по 

<

адрес> квартиру получили Кулик и ФИО3. В данный момент там проживает племянница, ее зовут ФИО3, с ней не общаются. Собственниками данной квартиры являются дочь и сын моей сестры, а именно Кулик и ФИО3. Сестра постоянно говорила, что квартира отойдет Наталье и Игорю. В данный момент Наталья не пускает Игоря в данную квартиру, так как она ссылается, что у нее есть дети. С кем она проживает в данной квартире, неизвестно. У нее 3 детей, дети уже взрослые, они уже с матерью не проживают. Игорь проживает в данный момент с супругой и детьми. Игорь в данный момент проживает в квартире, которая находится в ипотеке. У него там в квартире 3 комнаты, а членов семьи 4 человека. В унаследованную квартиру он ходил, ФИО3 его не пускает его в данную квартиру. При свидетеле не ходил в данную квартиру. Если говорить про спорную квартиру, то там 2 изолированные комнаты. Есть туалет, ванная и кухня. Наталья вселилась в данную квартиру после смерти матери. До переезда в данную квартиру она жила на какой-то съемной квартире. В собственности у нее квартир не было никогда. Дети у нее уже взрослые, дети живут отдельно от матери.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетель предупреждена об уголовной ответственности.

С учетом содержания приведенных норм закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что ответчик в порядке реализации принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, каких-либо возражений против требований истца, конфигурации заявляемых к выделу помещений не заявила, основания утверждать, что требуемее помещение по площади несоразмерно доле истца, отсутствуют, при этом истцом обоснована нуждаемость в спорном жилом помещении и наличие препятствий в пользовании им со стороны ответчика, заявленные истцом требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением (квартирой) по адресу 

<

адрес> общей площадью 51,7 кв.м., определив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,3 кв.м., определив в пользование выделив ФИО3 жилую комнату площадью 10,1 кв.м., определив места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню, кладовую - в общее пользование собственников.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Котин Е.И.

/подпись/

Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-2250/2025 Октябрьского районного суда г. Новосибирска