34RS0011-01-2024-012955-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В., 

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3570/25

 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании залога по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет материального ущерба в размере 70 000 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 790, 38 руб., почтовых расходов в размере 1 500 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Исковые требования мотивируя тем, что 01.08.2023 года между сторонами был заключен Договор аренды двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

...> сроком на 11 месяцев с 01.08.2023 года по 01.07.2024 года. 

Истцом были переданы ответчику залоговые денежные средства в размере 70 000 руб., которые ответчик возвратить отказывается. В связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании, 01.08.2023 года между сторонами был заключен Договор аренды двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

...> сроком на 11 месяцев с 01.08.2023 года по 01.07.2024 года.

Согласно условиям договора арендная плата составляет 70 000 руб. ежемесячно, и при подписании договора взымается залоговая сумма 70 000 руб., что следует п.4.3 Договора. 

На основании п. 4.3 вышеуказанного договора, при подписании договора Арендатором вносится Арендодателю оплата вперед, а также залоговая сумма 70 000 руб., которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

Истец вносил оплату по договору, что подтверждается представленными банковскими документами, в следующие даты: 23.07.2024 г.- 35 000 рублей, 31.07.2024 г. - 70 000 рублей, 30.08.2024 г. - 35 000 рублей.

Согласно п.3.2 вышеуказанного договора о предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры арендатор обязан известить арендодателя не менее чем за 4 недели.

В связи со сменой места работы истца (переездом в другой город) 31.08.2023 года он письменно уведомил Ответчика об освобождении арендуемой им квартиры с 30.09.2023 года.

16.09.2024 года посредством почтовой связи Истец направил Ответчику претензию о  возврате залоговой суммы, но ответ до настоящего времени не получен.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, истец исполнил свою обязанность по оплате залога, соответственно у ответчика возникла обязанность, предусмотренная договором, по возврату суммы залога, однако требование истца удовлетворено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 70 000 руб.

Истец также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

По общему правилу ст. 151 ГК РФ компенсируется моральный вред, причиненный нарушениями личных неимущественных прав или нематериальных благ гражданина. При нарушении имущественных прав моральный вред подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку какие-либо действия ответчика, направленные на нарушение личных неимущественных прав истца либо посягающие на принадлежащие ему нематериальные блага, в обоснование иска не указаны и судом не установлены, учитывая, что по данной категории дел действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает взыскание компенсации морального вреда, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в этой части.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за период с 01.09.2023 года по 26.09.2024 года в размере 11 790, 38 руб. Расчет признан судом арифметически верным.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 4 000 руб. уплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца, а также почтовые расходы в размере 1 500 руб.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что денежные средства на настоящий момент не возвращены, приходит к выводу, о частичном удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в счет материального ущерба денежные средства в размере 70 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 790, 38 руб., почтовые расходы в размере 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июня 2025 года 

Судья:Самороковская Н.В.