Дело №2-2158/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 февраля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Керимовой Р.А., 

с участием: представителя Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» по доверенности ФИО1; представителя ответчика по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Европа Девелопмент» о защите прав потребителя,

установил:

Краснодарская региональная общественная организация «Общество по защите прав потребителей» в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратилась с иском к ООО «Европа Девелопмент» о взыскании в пользу каждого потребителя неустойки в размере 23 242 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 25% от присужденной судом суммы; взыскании в пользу Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» штрафа в размере 25% от присужденной судом суммы.

В обоснование указывая, что 05.04.2016 г. между ответчиком и потребителями был заключен договор №МГ7-29/2 участия в долевом строительстве. Договорное обязательство в соответствии с условиями Дополнительного соглашения от 17.02.2017г. к Договору участия в долевом строительстве №МГ7-29/2 от 05.04.2016 г. ответчиком не исполнено. Считает, что поскольку объект долевого участия потребителям был передан по акту 13.09.2018 г., имеет место неисполнение претензии, то подлежит начислению и взысканию неустойка за период с 31.03.2018 г. по 13.09.2018 г., при этом ранее с ответчика в судебном порядке взыскивалась неустойка за период с 01.07.2017 г. по 30.03.2018 г. Поскольку имеет место нарушение прав потребителей, неисполнение претензии, то подлежат взысканию компенсация морального вреда и штраф.

Представитель Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Поддержал доводы, изложенные в иске.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Ссылаясь на положение ст. 333 ГК РФ, просила снизить требуемые ко взысканию суммы.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 408 ГК РФ установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из материалов следует, что 05.04.2016 г. между ООО «Европа Девелопмент» (застройщик), и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (участник долевого строительства) заключен договор №МГ7-29/2 участия в долевом строительстве. 

По условиям дополнительного соглашения от 17.02.2017 г. к Договору участия в долевом строительстве №МГ7-29/2 от 05.04.2016 г. застройщик обязуется построить (создать) Многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 30.04.2017 г. и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Объектом договора выступает однокомнатная 

<

адрес> доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, квартал №3, литер 7, секция 1, этаж 6, общей проектной площадью 41,89 кв.м.

Обязательство стороной участника долевого строительства –оплатить 1 131 030 рублей, исполнено.

Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи 13.09.2018 г.

Частью 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из расчета, требуемая ко взысканию неустойка определена за период с 31.03.2018 г. по 12.09.2018 г. от цены договора 150 ставки рефинансирования, что составляет 92 970 рублей, или по 23 242 рубля в пользу каждого участника долевого строительства.

Учитывается и не опровергалось, что ранее с ответчика в судебном порядке взыскивалась неустойка за период с 01.07.2017 г. по 30.03.2018 г. 

В силу ч. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, суд считает определить компенсацию в пользу каждого потребителя в размере 2 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В то же время неустойка, как и штраф, являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, а также периодов неисполнения договорного обязательства, обращения к ответчику с претензией, иском, отмеченные ранее обстоятельства, а также поведение сторон как участников гражданского оборота, то ко взысканию суд считает определить подлежащими взысканию в пользу каждого из потребителей неустойку в размере 10 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, и штраф в размере 10 000 рублей в пользу организации, обратившейся в интересах потребителей.

Поскольку исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» истца от уплаты государственной пошлины освобождены, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 400 рублей, рассчитанная от взысканной суммы неустойки, требования неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Европа Девелопмент» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО3 неустойку в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, а всего 14 500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей. 

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО4 неустойку в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, а всего 14 500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО5 неустойку в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, а всего 14 500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО6 неустойку в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, а всего 14 500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу Краснодарской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей» штраф в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» государственную пошлину в размере 1 400 (одна тысяча четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 25.02.2019 г. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков