Дело № 2-2961/2019 24RS0040-01-2019-003589-46

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 06 ноября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Гаризан Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ответчика по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 составляет 47 999,61 руб. По заявлению должника судебный приказ от 29.05.2017 № отменен 02.04.2019. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 в размере 47 999,61 руб., пени за период с 10.10.2015 по 31.07.2019 в размере 28 968,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 509,04 руб. 

Истец ООО «Нордсервис» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, при подаче иска просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Оценив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абз. 9 п. 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество..

В судебном заседании установлено:

Истец ООО «Нордсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес> на основании договора № управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 08.12.2015 (л.д.11-26). 

В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения, осуществляет сбор и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п.4.5. указанного договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги на СОИ вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 05.08.2019 в жилом помещении 

<

адрес> Красноярского края с 12.10.1993 по настоящее время зарегистрировано ответчик ФИО1 (л.д.8).

Таким образом, ответчик является потребителем жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> и должен нести обязанность по их оплате.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика ФИО1 перед ООО «Нордсервис» по оплате жилищных услуг за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 составляет 47 999,61 руб., пени за период с 10.10.2015 по 31.07.2019 составляет 28 968,33 руб. (л.д. 6, 7).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Расчеты истца в части взыскиваемых сумм проверены судом, произведены на основании лицевого счета жилого помещения с применением тарифов и нормативов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования г. Норильска и органами власти Красноярского края в пределах своих полномочий.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты заявлено правомерно. 

Правовых оснований для снижения неустойки суд не находит.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Нордсервис» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 в размере 47 999,61 руб., пени за период с 10.10.2015 по 31.07.2019 в размере 28 968,33 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 509,04 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 в размере 47 999,61 руб., пени за период с 10.10.2015 по 31.07.2019 в размере 28 968,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 509,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков 

Мотивированное решение составлено 11.11.2019