Дело № 2-1617/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 декабря 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Светловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

На основании договора купли-продажи от 13.03.2008 года истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС

Истец обратился в суд с заявлением о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его интересы представляет по доверенности ФИО2 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме в соответствии с уточненным иском от 12.12.2017 года (л.д.53-54) и изложенным в нем основаниям. Пояснила, что в подтверждение заявленных требований представлены заключения всех органов. В представленном техническом паспорте на 08.12.2017 года и строительном заключении объекты указаны идентично. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее посредством электронной почты представили отзыв на иск, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего: В суде установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.03.2008 года является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.03.2008 года (л.д.8-9).

В указанной квартире истцом для повышения уровня комфортности проживания самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтированы гипсолитовые перегородки между помещением жилой комнаты (на плане помещение №5) и коридором с установкой новой гипсокартонной перегородки по металлическому каркасу. Демонтированы перегородки между помещениями туалета, ванной комнаты и коридора с установкой влагостойкой перегородки между помещениями ванной и коридора. В результате переустройства образован совмещенный санузел, где произведена перестановка ванной и умывальника, произведена замена дверных полотен.

Данные изменения были произведены самовольно, без соответствующих разрешений.

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ указанные изменения относятся к перепланировке и переустройству.

Из материалов дела: экспертного заключения ООО «Дизайн пространства» № 02/16 (л.д.10-24), заключения пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации ЯООООО «Всероссийского добровольного пожарного общества» № 26/337-Э от 05.12.2017 года (л.д.48), экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» № 130/24 от 11.12.2017 года и акта к нему (л.д.55-56), технических паспортов на объект по состоянию на 27.02.2008 года и 08.12.2017 года, следует, что указанные выше изменения в квартире не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, необходимо сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта выполненного Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.12.2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд.

Судья О.В. Лисютина