Дело № 2-175/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что он, на основании договора дарения квартиры от 05 ноября 2015 года, является собственником вышеуказанного жилого помещения. 15 июня 2012 года, с согласия бывшего собственника жилого помещения - его матери, в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 - сожитель его сестры, однако в указанное жилое помещением ответчик не вселялся и в нем не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. С 2016 года его сестра рассталась со ФИО2 и его место нахождение никому из его семьи не известно. На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно указал, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире тогда, когда он ее собственником еще не являлся. В квартиру ФИО2 зарегистрировала его мать - ФИО3 Ответчик в квартиру фактически не заселялся, его место жительство на данный момент не известно, вещей его нет, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, каких-либо договорных отношений на предмет пользования данным жилым помещением между ними не существует, членом семьи его он не является.

В связи с отсутствием представителя у ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, суд своим определением назначил адвоката Гурсову С.Н. в качестве представителя ответчика в суде, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - Гурсова С.Н., действующая на основании ордера 

<

№> от 15 января 2019 года, полагает возможным признать ее доверителя не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку он был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником, в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически не вселялся в него.

В судебное заседание 3-и лица ФИО3, ФИО1 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес> возникло на основании договора дарения квартиры от 05 ноября 2015 года (л.д. 5).

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанной выше квартире, помимо истца ФИО1, его матери - ФИО3 и сестры - ФИО1 с 15 июня 2015 года зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в него не вселялся и в целях проживания его не использовал, членом его семьи не является. Кроме того, указал, что квартира нужна ему для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ему в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей 

<

ФИО>5 и 

<

ФИО>6, которые в судебном заседании пояснили, что являются соседями ФИО1 В квартире истца, кроме него и его матери никто из посторонних лиц никогда не проживал и не проживает. Также иногда к ним приезжают сестра ФИО1 и ее сын.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова