Гр. Дело №2-357/2026

УИД 77RS0027-02-2025-014373-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 г. 	 адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в отрытом судебном гражданское дело по иску ТСЖ «Шмидта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Шмидта» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2024 года по июль 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ТСЖ «Шмидта» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом. Ответчик, являясь собственником квартиры № 1003 в указанном жилом многоквартирном доме ненадлежащим образом и не в полном объеме производила в период января 2025 года по июль 2025 года платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем за ней образовалась спорная задолженность, а также начислены пени.

Представитель истца ТСЖ «Шмидта» по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о проведении судебного разбирательства без его участия.

Ответчик фио, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, обоснований причин своей неявки в суд не представила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом по делу установлено и усматривается из исследованных доказательств, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ТСЖ «Шмидта» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом.

Также судом установлено, что ответчик, являясь собственником квартиры № 1003 в указанном жилом многоквартирном доме ненадлежащим образом и не в полном объеме производила в период января 2025 года по июль 2025 года платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, выпиской из ЕГРН, протоколом общего собрания членов ТСЖ «Шмидта» от 23.07.2021 г., актом сверки взаимных расчетов за период с января 2024 года по июль 2025 года, финансовыми документами.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика перед истцом за период с января 2024 года по июль 2025 года имеется задолженность по коммунальным услугам в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности и пени подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за исследуемый период ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд считает исковые требования ТСЖ «Шмидта» законными и обоснованными, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Шмидта» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2024 года по июль 2025 года в размере сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание степень негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате ЖКУ, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «Шмидта», до сумма

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать ответчика в пользу истцу расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Шмидта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Шмидта» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2024 года по июль 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.03.2026 г.

Судья 	 М.С. Москаленко