Гражданское дело № 2–589/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года р.п. Инжавино Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что по договору купли-продажи от 31.03.1994 года приобрел в собственность у колхоза «Победа» Инжавинского района Тамбовской области жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор и переход права собственности на гараж не был зарегистрирован в установленном порядке. Вышеуказанная организация в настоящее время ликвидирована, поэтому зарегистрировать свое право собственности во вне судебном порядке истец не имеет возможности. 

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд также не явился. Согласно письменному заявлению главы Красивского сельсовета ФИО3 от 25.10.2017 года администрация Красивского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями ФИО1 согласна. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 31.03.1994 года между колхозом «Победа» Инжавинского района в лице председателя колхоза ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость жилого дома в размере 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 полностью оплачена.

Согласно выписке из постановления главы Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области № 3 от 22.04.1998 года «О присвоении названий улицам населенных пунктов сельсовета и кадастровых номеров объектам недвижимости» приобретенный истцом жилой дом в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи 

недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на гараж.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова