Дело № 2-3339/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 20 ноября 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что 20.07.2010 года между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области и ООО «Спектр-сервис» был заключен договор аренды земельного участка №280-2010/Ю, расположенного по адресу: 

<

адрес> Краснопахорского лесхоза, участок №14, для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет. С 01.07.2012 Муниципальное образование Ленинский муниципальный район Московской области передал права и обязанности Арендодателя в полном объеме Департаменту земельных ресурсов г.Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества г.Москвы) в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2012. Согласно п.4 дополнительного соглашения, договору аренды земельного участка от 20.07.2010 № 280-2010/Ю присвоен новый учетный номер Департамента №М-11-038776.

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок от 10.11.2016 № № зарегистрирован договор переуступки права долгосрочной аренды от 02.02.2016 № №, дата регистрации от 03.03.2016 № № С 03.03.2016 ФИО2 является арендатором вышеуказанного земельного участка. В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 03.03.2016- по 1-й квартал 2017 года. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить указанную задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма долга по арендной плате составила 175 727,49 руб. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 03.03.2016 года по первый квартал 2017 года в размере 175 727 рублей 49 коп. и пени за период с первого квартала 2016 года по 31.03.17 года в размере 15 258 рублей 40 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.514 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным

Из материалов дела следует, что 20.07.2010 года между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области и ООО «Спектр-сервис» был заключен договор аренды земельного участка №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет. 

С 01.07.2012 Муниципальное образование Ленинский муниципальный район Московской области передал права и обязанности Арендодателя в полном объеме Департаменту земельных ресурсов г.Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества г.Москвы) в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2012. 

Согласно п.4 дополнительного соглашения, договору аренды земельного участка от 20.07.2010 № 280-2010/Ю присвоен новый учетный номер Департамента №№.

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок от 10.11.2016 № № зарегистрирован договор переуступки права долгосрочной аренды от 02.02.2016 № №, дата регистрации от 03.03.2016 № № 

С 03.03.2016 ФИО2 является арендатором вышеуказанного земельного участка.

Согласно п.2.2 договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем фактической передачи участка согласно акту приема-передачи земельного участка, и вносится арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п 4.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период начиная с 16-го числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

Судом установлено, что ответчиком в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 03.03.2016- по 1-й квартал 2017 года.

Согласно расчету представленному стороной истца, у ответчика образовалась задолженность за период с 03.03.2016 года по первый квартал 2017 года в размере 175 727 рублей 49 коп. и пени за период с первого квартала 2016 года по 31.03.17 года в размере 15 258 рублей 40 коп. 

С представленным расчетом суд соглашается, расчет судом проверен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает, требование истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды подлежащим удовлетворению в размере 175727 рублей 49 коп. и пени в размере 15258 рублей 40 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по арендной плате за период с 03.03.2016 года по первый квартал 2017 года в размере 175 727 рублей 49 коп. и пени за период с первого квартала 2016 года по 31.03.17 года в размере 15 258 рублей 40 коп. 

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года

Судья: