УИД: 52RS0№-47

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года 

<

адрес>

Починковский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом находится в общей долевой собственности, доля ФИО4 в праве составляет 1/4. Собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/4 доли в праве.

Ранее истец с ответчиком состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового суда судебного участка № Починковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по указанному адресу не проживает с 2018 года, личных вещей в доме не имеет. 

Наличие регистрации посторонних лиц создает препятствия в пользовании имуществом. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком заключено не было.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, право собственности на жилое помещение отсутствует, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, по месту регистрации не проживает, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Миграционный пункт отдела МВД России «Починковский» снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина не явки не известна, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица представитель Отдела МВД России «Починковский», ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от 29.08.2017г., земельный участок кадастровый №, площадью 2184 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладатели ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.22-23).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание – жилой дом кадастровый №, имеет площадь 82,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1963, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.24-25).

Из Выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-165476980, установлено, что здание – жилой дом кадастровый №, имеет площадь 82,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1963, расположен по адресу: 

<

адрес>, Починковский муниципальный район, 

<

адрес>, правообладатели ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно адресной справки №И250000026 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России «Починковский», по адресу: 

<

адрес>, Починковский м.о., 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д.19-21).

В соответствии с сообщением ОМВД России «Починковский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Починковский муниципальный округ, 

<

адрес>(л.д.29).

Из свидетельства о расторжении брака II-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Починковского судебного района 

<

адрес>, запись акта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

Разрешая заявленные по делу требования и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО6 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Починковский м.о., 

<

адрес>.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, исходя из того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца, не обладает правом пользования жилым помещением на законном основании, либо в силу соглашения сторон. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд отмечает, что исходя из положений ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик был вселен в жилой дом, не свидетельствует о сохранении в настоящее время между ними семейных отношений по смыслу положения ст.31 ЖК РФ.

Спорный жилой дом является собственностью истца ФИО4 и ее детей, которым принадлежит право пользования, владения и распоряжения им, ответчик ФИО6 членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, по вине ответчика ФИО6 истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, поэтому требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей в отношении этого жилого дома, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически возникновение прав на данную жилую площадь. 

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика ФИО6 с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп.«г»-«ж» и «к» п.31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО6 с регистрационного учета, не имеется, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п С.П. Сальников 

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО9