Дело №2-327/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 13 мая 2019 года. 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А., 

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием: 

истца ФИО2, 

представителя ответчика адвоката Кишинец Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своего требования указала, что она является собственников недвижимого имущества, расположенного по 

<

адрес> в том числе земельного участка и жилого дома общей площадью 51,5 кв.м, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации № и №. В декабре 2015 года она находилась во дворе жилого дома, когда её окликнул ответчик и обратился с просьбой принять его на квартиру. Она ранее никогда не пускала квартирантов и поэтому сразу не согласилась. Он ушёл, но в январе 2016 года снова пришёл и она приняла на квартиру ФИО3, который стал проживать в её доме с января 2016 года, а 24 февраля 2016 года, по его просьбе, был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме по 

<

адрес> Проживал он не постоянно, часто уезжал на длительное время, говорил на работу. В один из дней августа 2017г., вернувшись домой, она не обнаружила ни квартиранта, ни его вещей. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно, снять его с регистрационного учёта в добровольном порядке не представляется возможным, поэтому за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчика в её жилом доме причиняет ей ряд неудобств. Она проживает одна, пенсия у неё невысокая, возможно оформление субсидии, но с учётом регистрации у неё ответчика она не имеет возможности оформить субсидию. Также в настоящее время, в связи с новым законом значительно увеличилась оплата за вывоз мусора, причём из расчёта по количеству зарегистрированных лиц. Просила суд признать за ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, так как местонахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представляла адвокат Кишинец Н.В., которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, а также неизвестно его мнение по заявленному требованию.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика Кишинец Н.В., свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 17.12.2015 года ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 51,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17,12.2015г. сделана запись регистрации №

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что ФИО3 зарегистрирован 24.02.2016 года. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ФИО2 приходится ей матерью. ФИО3 видела один раз у матери около двух лет назад, лично не знакомы, для её матери это посторонний человек. От матери ей известно, что ФИО3 попросился к матери на квартиру, она его прописала в 2016 году. Ответчик периодически появлялся, а затем собрал вещи и уехал, у матери бываю часто, он там не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу истца, но фактически там не проживает, регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и создаёт для истца препятствия в распоряжении своим домовладением.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2019 года.

Председательствующий: