Дело № 2-1976/17 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе: 

председательствующего - судьи Гаджиева Ш.М., 

при секретаре Шейхмурадовой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ООО «Новоэстейт» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности, адвокат Исрафилов И.М. обратился в суд с иском к ООО «Новоэстейт» об устранении препятствий в пользовании имуществом указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №-а в садоводческом товариществе «Дагнефть» для строительства дачного домика по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв. метров. Приобретен указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2016 г., имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: № от 27.05.2016г., кадастровый номер участка - 05:40:000074:1141.

На его земельном участке владелец соседнего участка (ответчик по делу) ООО «Новоэстейт» возвел капитальные бетонные сооружения, что подтверждается топографическим планом участка, составленным специалистом Махачкалинского кадастрово-геодезического бюро.

На его многократные обращения в адрес ответчика об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком ответчик не реагирует.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном (приобретенном) застройщику для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за свой счет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества (земельного участка) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоэстейт» (ОГРН - 

<

***>), устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком №212-а в садоводческом товариществе «Дагнефть» и снести за свой счет незаконно возведенные им на его земельном участке бетонные сооружения.

В последующем представителем истца по доверенности Исрафиловым И.М. представлено уточнение к исковым требованиям, в котором указано, что в порядке уточнения заявленных исковых требований истец просит суд обязать ответчика снести возведенные им на участке истца бетонные сооружения длиной 60 метров, шириной 4-6 метров и высотой 5 метров.

В судебном заседании ФИО1 поддержал иск по изложенным выше основаниям и просил удовлетворить иск. 

Ответчик ООО «Новоэстейт», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей не направил, возражений по поводу исковых требований не направил.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворить иск. 

К такому выводу суд пришёл на основании следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № номер записи регистрации №, земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО9 10.06.1960г.р.

Основанием для регистрации права собственности указанного земельного участка послужил договор купли-продажи земельного участка от 27.05.2016г. составленный нотариусом: ФИО2, номер в реестре нотариусов: 5-3513, а так же передаточный акт от 27.05.2016г. составленный нотариусом: ФИО2, номер в реестре нотариусов: 5-3514.

На его земельном участке владелец соседнего участка (ответчик по делу) ООО «Новоэстейт» возвел капитальные бетонные сооружения, что подтверждается топографическим планом участка, составленным специалистом Махачкалинского кадастрово-геодезического бюро.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества (земельного участка) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоэстейт» (ОГРН - 

<

***>) снести возведенные сооружения длиной 60 метров, шириной 4-6 метров и высотой 5 метров на земельном участке площадью 600 кв.м. расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ФИО1 ФИО10.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья