Гражданское дело № 2-1903/2023 

68RS0001-01-2023-001315-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 г. г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО7,

при участии в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО1

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г.Тамбова 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении долевой собственности и признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выделе в натуре жилого помещения общей площадью всех помещений 85,5 кв.м., состоящего из помещений: №,2,3,4,5,6,7,8,9, веранды согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на выделенное помещение площадью 85,5 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на 344/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выделе в натуре земельного участка площадью 314 кв.м. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок площадью 314 кв.м.

В обоснование иска указав, что ФИО2 принадлежат 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 344/1000 доли земельного участка по указанному адресу. В настоящее время возникла необходимость произвести выдел доли жилого дома и земельного участка из общей долевой собственности, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация г.Тамбова в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Судом установлено, что домовладение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2-3/5 доли, ФИО5-1/5 доли, ФИО3-1/5 доли (выписка из ЕГРН от 29 июня 2023 г.), земельный участок по указанному адресу находится в собственности ФИО2-344/1000 доли, ФИО5-450/1000 доли, ФИО3-55/1000 доли, ФИО4-151/1000 доли (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что в пользовании ФИО2 находится жилое помещение общей площадью всех помещений 85,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, состоящее из помещений: №-жилая площадью 28,6 кв.м.,№-жилая площадью 7 кв.м.,№-жилая площадью 5,2 кв.м., № кухня площадью 15,6 кв.м., № туалет площадью 0,7 кв.м.,№ шкаф площадью 0,3 кв.м., № ванная площадью 2,3 кв.м.,№ жилая площадью17,4 кв.м, № жилая площадью 8,4 кв.м., веранда (согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФИО6).

Также судом установлено, что в пользовании ФИО2 находится земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 314 кв.м. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ЕАРХ».

Споров по фактическому составу занимаемых помещений и по земельному участку у сторон не имеется.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2023 года объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого помещения, подлежащего выделу из общей долевой собственности, отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц. Следовательно, выдел в натуре из общей долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат поз.1,2,3,4,5,6,7,8,9 веранды по адресу: 

<

адрес> возможен.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли жилого дома и доли земельного участка не имеется. 

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении долевой собственности и признании права собственности удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре жилое помещение общей площадью всех помещений 85,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, состоящее из помещений: №,2,3,4,5,6,7,8,9, веранда согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, признав право собственности ФИО2 на указанное помещение. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 344/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре земельный участок площадью 314 кв.м. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Мальцева О.Н