К делу №2-1497/2021

УИД 23RS0029-01-2021-001474-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи 

15 июня 2021 года 

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи 

Чехутской Н.П., 

при секретаре 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края в лице департамента имущественных отношений города Сочи, о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация Лазаревского внутригородского района города Сочи Краснодарского края, СНТ «Чаевод»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3 (далее – истец) по доверенности ФИО4 обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации МО образования город-курорт Сочи Краснодарского края в лице департамента имущественных отношений города Сочи, в котором с учетом уточненных требований просил признать право собственности на земельный участок номер, площадью 500 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лазаревский внутригородской район, СНТ «Чаевод», массив «Шаумяновка», квартал номер, участок 418 за ФИО2; внести данные о постановке на кадастровый учет земельного участка общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лазаревский внутригородской район, СНТ «Чаевод», массив «Шаумяновка», квартал номер, участок 418 в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав; внести данные о признании права собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лазаревский внутригородской район, СНТ «Чаевод», массив «Шаумяновка», квартал номер, участок 418 в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом СНТ «Чаевод» и за ним закреплен спорный земельный участок, которым он владеет и пользуется с 1996 года. Истцу выдана членская книжка садовода и паспорт садового участка. Неоднократно истец обращалась в органы местного самоуправления с целью оформления земельного участка, в чем ей отказано без указания причин. Изложенное явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО3, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО4 доводы иска поддержал и просил удовлетворить его, при этом указал,что оснований для назначения землеустроительной экспертизы не имеется, отказался нести расходы по оплате экспертизы. 

Представитель ответчика Администрации ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, указав, что истцом не доказан факт вхождения спорного земельного участка в состав земельного участка СНТ «Чаевод». По делу необходимо назначить земле-устроительную экспертизу, с целью определить место положения участка истца относительно общего плана земель СНТ.

Представитель СНТ «Чаевод» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.ь 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит требования иска ФИО3 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Судом установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Чаевод» и за ним закреплен спорный земельный участок номер, площадью 500 кв.м по кварталу «номер».

Занявшись правовым оформлением этого земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> (далее по тексту – 

<

адрес>) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», в чем ей отказано письменным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование принятого органом местного самоуправления решения указано, что сведения о наличии установленных границ земельного участка, в котором находится земельный участок с адресом: 

<

адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «Шаумяновка», отсутствуют. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает о наличии у него права собственности на спорный земельный участок, так как он является членом СНТ «Чаевод», из территории которого ему этот участок предоставлен в пользование.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лазаревского района принято постановление номер о регистрации устава ЖСТ «Чаевод» и утверждении списков владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод». 

В пункте 3 данного постановления изложено решение выдать владельцам садовых участков временные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей с последующей их заменой, по мере обращения граждан, на правоудостоверяющие документа на землю постоянного действия.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ЗК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2).

Пунктами 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 года, установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Аналогичная норма закреплена в ч. 1 ст. 49 ныне действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом постановление Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ номер не является правоустанавливающим документом на спорный земельный участок, поскольку на его основании лишь должны были быть выданы правоустанавливающие документы владельцам садовых участков исходя из утвержденного таковым списка, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право у истца на основании этого документа не возникло.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ. 

По смыслу данной нормы признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке. При этом признано может быть только уже существующее право, поскольку суд только подтверждает наличие или отсутствие у лица спорного права.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении требований иска, суд учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец надлежащих доказательств возникновения у него права собственности на спорное имущество не предоставил, в связи с чем заявленные им требования о признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Каких-либо первичных землеотводных документов, подтверждающих местоположение спорного участка в том или ином месте при его образовании истцом не предоставлено, равно как не предоставлены и доказательства местоположения границ этого земельного участка в составе земель СНТ «Чаевод».

Схемы местоположения границ СНТ «Чаевод», утвержденной органом местного самоуправления, суду не представлено. 

Также в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств тому, что спорный участок находится именно в том месте, в котором первоначально выделялся истцу.

Генеральный план застройки Товарищества, а также схема расположения участка СНТ «Чаевод», утвержденные органом местного самоуправления в установленном законом порядке, не предоставлены, в связи с чем на основании ч. 7 ст. 67 ГПК РФ у суда нет оснований считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа.

Таким образом, истцом не доказано, что фактически используемый им земельный участок является именно тем земельным участком, который был предоставлен ему в пользование.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО3 к Администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края в лице департамента имущественных отношений города Сочи, о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чехутская Н.П.