Дело № 2-74/2020

УИД16RS0035-01-2019-001656-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный 

<

адрес> В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Азнакаевского рай она от 12.05.2003 №590 истцу был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м. 

<

адрес> на котором истец построил гараж. Истец обратился в МФЦ г.Азнакаево для регистрации права собственности на гараж, получил отказ. Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в суд не явился.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ ФИО4 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что на земельном участке 

<

адрес>, истец в 1980 году построил гараж площадью № кв.м, что усматривается из технического паспорта по состоянию на 22.11.2019. Постановлением главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево от 13.05.2003 №590 истцу был выделен указанный земельный участок в собственность с выкупом, с возложением обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка.

Из ответа Азнакаевского отдела Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и гараж 

<

адрес>, отсутствует.

Из ответа МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» следует, что сведения о предоставлении земельного участка 

<

адрес>, на праве аренды отсутствуют. 

При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается (п.2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В контексте вышеуказанных норм права суд правовых оснований для удовлетворения иска не находит.

Согласно действующему законодательству, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом такие доказательства в суд не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.