Дело № 2-2525/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 марта 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось к ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано на то, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении истца, чем препятствует истцу в реализации прав собственника. Истец просит признать ФИО1, проживающего в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей

Стороны, при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Прокурор дал заключение, в котором полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что АО «Дом.РФ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в указанной квартире проживает и зарегистрирован ФИО1

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ни жилищным законодательством РФ, ни Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу, даже при условии фактического проживания бывшего собственника и членом его семьи в проданном жилом помещении.

В связи с прекращением права собственности прежних собственников, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.И. Галюкова