Дело № 2-4652/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 25 декабря 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л., 

при секретаре Микрюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ДНТ «Сосновый аромат» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать неосновательное обогащение, выразившееся в неоплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 10 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 84 730 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период 10 октября 2014 года по 18 сентября 2017 года в размере 10 032 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 043 рубля и расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей. Исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка [суммы изъяты] с кадастровым номером [суммы изъяты], расположенного по адресу: 

<

адрес>., сельское поселение Баранцевское, в районе д.Васькино. Данный земельный участок находится в границах ДНТ «Сосновый аромат». Ответчик является собственником указанного земельного участка с 10 аперля 2013г. До настоящего времени договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» с ФИО1 не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке. Оплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Сосновый аромат» с 10 октября 2014 г. по день подачи искового заявления от ФИО2 не поступала, т. е. за весь период пользования имуществом ДНТ ответчиком не было произведено ни одного платежа. Размеры платежей устанавливались решением собрания членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляли: с 01.10.2013 г. по 30.09.2014 г. - 1930 рублей в месяц. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (в соответствии с Протоколом №2 от 01.10.2013 г.); с 01.10.2014 г. по 31.12.2014г. - 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности (в соответствии с Протоколом №1 от 01.10.2014 г.); с 01.01.2015 г. по 30.09.2015г. – 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв. м. включительно. В случае если площадь участка собственника составляет более 1000 кв. м. собственник производит оплату 2000 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно оплачивает 100 руб. В случае если площадь участка собственника составляет более 2000 кв. м. собственник производит оплату 3000 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 2000 кв. м. дополнительно оплачивает 50 руб. (в соответствии Протоколом №1 от 01.01.2015 г.); с 01.10.2015 г. по 30.09.2016г. - 2300 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв. м. включительно. В случае если площадь участка собственника составляет более 1000 м. собственник производит оплату 2300 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно оплачивает 115 руб. В случае если площадь участка собственника составляет более 2000 кв. м. собственник производит оплату 3450 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 2000 кв. м. дополнительно оплачивает 60 руб. (в соответствии с Протоколом №2 от 01.10.2015 г.); с 01.10.2016 г. по настоящее время - 2600 руб. в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв. м. включительно. В случае если площадь участка собственника составляет более 1000 м. собственник производит оплату 2300 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно оплачивает 130 руб. В случае если площадь участка собственника составляет более 2000 кв. м. собственник производит оплату 3900 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 2000 кв. м. дополнительно оплачивает 65 руб. (в соответствии с Протоколом № 1 от 01.10.2016 г.). ФИО1 является собственником земельного участка, общая площадь которого составляет 1000 кв.м. В адрес ответчика 7 февраля 2017 года была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Требования, указанные в данной претензии ответчиком были проигнорированы, на момент подачи искового заявления обязательство надлежащим образом не исполнено. На момент подачи искового заявления согласно ведомости расчета задолженности платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» задолженность ФИО1 перед товариществом за период с 10 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года составляет 84 730 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период 10 октября 2014 года по 18 сентября 2017 года в размере 10 032 рубля. Согласно расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период 10 октября 2014 года по 18 сентября 2017 года составляет 10 032 рубля.

Представитель истца ДНТ «Сосновый аромат» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как установлено судом, ДНТ «Сосновый аромат» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

ДНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов Товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества, строительство объектов общего пользования, обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и канализации, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории, обеспечение владельцев участков коммунальными услугами.

Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок [суммы изъяты] с кадастровым номером [суммы изъяты]. 

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером [суммы изъяты], общей площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства расположен по адресу: 

<

адрес>., сельское поселение Баранцевское, в районе д.Васькино (л.д.8-10).

Протоколом № 2 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 01.10.2013 года принято решение об установлении размера ежемесячной оплаты за пользование земельным участком в размере 1930 руб. (л.д. 62).

Протоколом № 3 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 04.10.2013 года принято решение об утверждении сметы расходов ДНТ на общую сумму в размере 1 110 477 руб. (л.д. 63).

Протоколом № 1 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 01.10.2014 года принято решение об установлении размера ежемесячной оплаты за пользование земельным участком в размере 2000 руб. (л.д. 64).

Протоколом № 2 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 06.10.2014 года принято решение об утверждении сметы расходов ДНТ на общую сумму в размере 1 153 074 руб. (л.д. 65).

Протоколом № 1 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 01.01.2015 года принято решение об утверждении сметы расходов ДНТ на общую сумму в размере 1 337 000 руб. и об установлении членских взносов, а именно члены ДНТ, а также лица, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ - далее собственники, имеющие в собственности земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно, производит оплату в размере 2 000 рублей ежемесячно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м, собственник производит оплату 2 000 рублей ежемесячно плюс за каждые полные сверх 100 кв.м. дополнительно оплачивает 100 руб. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м., собственник производит оплату 3000 (три тысячи) рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 50 руб. (л.д. 66-72). 

Протоколом № 2 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 01.10.2015 года принято решение об утверждении сметы расходов ДНТ на общую сумму в размере 1 270 674,43 руб. и об установлении размера членских взносов, а именно члены ДНТ, а также лица, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ - далее собственники, имеющие в собственности земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно, производит оплату в размере 2 300 рублей ежемесячно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м, собственник производит оплату 2300 рублей ежемесячно плюс за каждые полные сверх 100 кв.м. дополнительно оплачивает 115 руб. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м., собственник производит оплату 3450 (три тысячи) рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 руб. (л.д. 73-79).

Протоколом № 3 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 07.10.2015 года принято решение об утверждении сметы расходов ДНТ на общую сумму в размере 1 343 307 руб. (л.д. 80).

Протоколом № 1 общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» от 01.10.2016 года принято решение об утверждении сметы расходов ДНТ на общую сумму в размере 1 528 091 руб. и об установлении размера членских взносов, а именно члены ДНТ, а также лица, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ - далее собственники, имеющие в собственности земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно, производит оплату в размере 2 600 рублей ежемесячно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м, собственник производит оплату 2 600 рублей ежемесячно плюс за каждые полные сверх 100 кв.м. дополнительно оплачивает 130 руб. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м., собственник производит оплату 3 900 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 65 руб. (л.д. 81-88).

Истцом в подтверждение несения расходов представлены договор на оказание охранных услуг № 83/13 от 16.07.2013г. (л.д.30-39), договор на оказание услуг по вывозу мусора № 78 от 01.10.2014г.(л.д. 40-41), договор на предоставление эксплуатационных услуг № П/СА от 01.01.2015г. (л.д. 42-45), договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № 90043256 от 01.07.2011г. (л.д.46-57), договор на выполнение работ по уборке снега на внутрипоселковых дорогах № 86 от 01.10.2014г. (л.д. 58-59). 

7 февраля 2017 года в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия, ведомость расчета задолженности с просьбой в течение 14 календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 95 911 рублей (л.д. 89-93).

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истец ссылается на получение ФИО1 неосновательного обогащения, выразившееся в неоплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота, заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона, граждане, ведущие садоводство, огороднического или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, содержащейся в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, указано, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Расходы на содержание имущества общего пользования в ДНТ «Сосновый аромат» установлены решениями общего собрания, которые не оспорены, не отменены, не признаны недействительными и объективно необходимы для нормального функционирования товарищества, и подлежат возмещению лицами, в том числе не являющимися членами ДНТ, который вынужден производить соответствующие расходы в интересах всех собственников, как являющихся членами товарищества, так и не являющихся таковыми.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, имея на территории ДНТ «Сосновый аромат» земельный участок, не оплачивает доказанные в рамках настоящего дела расходы ДНТ на содержание объектов инфраструктуры, что согласно ст. 1102 ГК РФ является неосновательным обогащением, подлежащим взысканию с гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ФИО1 за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 10 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года составляет 84 730 рублей. 

Ответчик данный расчёт не оспаривал, иного расчета суду не представил, поэтому суд принимает его за основу при вынесении решения по настоящему делу.

Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 84 730 рублей

Суд также находит обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2014 года по 18 сентября 2017 года составляет 10 032 рубля. 

Расчет истца судом признается верным, соответствующим действующему законодательству. Представленный истцом расчет стороной ответчика не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 032 рубля.

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, суд исходит из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, которая закрепляет право стороны, в пользу которой состоялось решение суда, на возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом затрачены денежные средства на юридические услуги 30 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 207 от 31.10.2017г., договором оказания юридических услуг от 12.01.2015г., дополнительным соглашением к договору № 1 от 01.01.2016г. (л.д. 96-100). 

Учитывая объем оказанной юридической помощи, степень сложности дела, отсутствие представителя истца в судебном заседании, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов на представителя в размере 30 000 рублей явно завышена, не соответствует объему и сложности выполненной представителем работы и, безусловно, не отвечает критерию разумности. 

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя до 17 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 3 043 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» в счет неосновательного обогащения 84 730 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 032 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 043 рубля, судебные расходы в размере 17 000 рублей, а всего 114 805 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Осмоловская

Решение в окончательной форме

изготовлено 28.12.2017г.