Дело № 2-2375/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

08 июня 2018 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры № по 

<

адрес>. С целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры без соответствующего разрешения органа местного самоуправления ими самовольно произведены работы по перепланировке и переустройству в результате которой конфигурация и площадь квартиры изменились. Выполненная перепланировка и переустройство выполнено в соответствии СНиП и СанПиН. 

Просили суд сохранить квартиру № по 

<

адрес>, общей площадью 57,7кв.м, в том числе жилой 41,2кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры № по 

<

адрес> являются ФИО1 -1/3доли; ФИО2 -2\3доли, что следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата>. (л.д.15-18).

Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>. истцы без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнили работы по перепланировки с переустройством квартиры, а именно: произведен демонтаж дверных блоков и перегородок между помещениями: № и №, № и №, № и №, № и №, № и №. Полученная площадь разделена перегородками на шесть помещений: №, №, №, №, №, №; в полученном помещении № - оборудован «коридор», площадью6,3кв.м, в котором выполнено устройство дверного блока с целью сообщения помещений № и №, в полученном помещении № - оборудован «санузел»», площадью 4,9кв.м, в котором установлена душевая кабина, поменяно расположение раковины, в полученном помещении № - оборудована «кухня»», площадью 5,3кв.м, в котором выполнено устройство дверного блока с целью сообщения помещений № и №, установлена газовая бытовая плита и выполнен демонтаж газового котла системы отопления; в полученном помещении № - оборудована «жилая»», площадью 7,4кв.м, в которой выполнено устройство дверного блока с целью сообщения помещений № и №; в полученном помещении № - оборудована «жилая»», площадью 7,8кв.м, в которой выполнено устройство дверного блока с целью сообщения помещений № и №; в полученном помещении № - оборудована «жилая»», площадью 11,4кв.м, в которой выполнено устройство дверного блока с целью сообщения помещений № и №, внутренние инженерные сети (водоснабжение, канализация, электроснабжение) переоборудованы согласно новой планировки квартир (л.д.10-11).

В результате выполненных работ по перепланировки и переоборудованию изменилась конфигурация квартиры и общая площадь квартиры стала составлять -57,7кв.м, в том числе жилая -41,2кв.м.

Из заключения эксперта «ФИО6 № от 

<

дата>. следует, что самовольно выполненная перепланировка квартиры №, расположенной в жилом доме Литер «А», по адресу: 

<

адрес> проведена технически верно: планировочное решение квартиры соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», бытовое и сантехническое оснащение жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проведенные работы по самовольной перепланировке и переустройству помещений не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания. На основании выше изложенного, самовольно выполненную перепланировку квартиры №, расположенной в жилом доме Литер «А», по адресу: 

<

адрес>, возможно сохранить. Общая площадь квартиры №, после выполненных работ составляет 57,7кв.м, в том числе жилой 41,2кв.м. и вспомогательной 16,5кв.м. (л.д.19-29).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истицы и сохранить квартиру № по 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167,194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить квартиру № в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью -57,7кв.м, в том числе жилой – 41,2кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018года.

Судья Н.М. Калашникова