Дело №2-155/2020

УИД 57RS0003-01-2020-000179-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 июля 2020 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

при секретаре Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком и жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком и жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к нему обратились супруги ФИО2 и ФИО3 с просьбой продать жилой дом и земельный участок, но до заключения договора купли-продажи просили пожить в жилом помещении. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчики постоянно проживают в указанном жилом помещении, пользуются земельным участком и строениями, расположенными на нем.С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> он неоднократно устно предлагал ответчикам заключить договор купли-продажи и оформить переход права собственности, однако ответчики отказались совершать сделку. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> он направил ответчикам претензионное письмо, в соответствии с которым предлагал добровольно в срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> освободить жилой дом и земельный участок. Однако ответчики продолжают удерживать и пользоваться жилым домом и земельным участком. Нахождение ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением либо земельным участком между ним и ответчиками не заключались, узы родства отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома ответчики не осуществляют, лицевые счета оформлены на собственника, никаких требований к истцу по поводу принудительного вселения в спорное жилое помещение не предъявлялись, правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения им препятствий проживания со стороны истца, ответчики не обращались. Просит суд обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец С.О.ИБ. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступили письменные заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. Одновременно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома и земельного участка, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты>

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 направлено ответчикам претензионное письмо, в соответствии с которым предлагалось добровольно в срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> освободить жилой дом и земельный участок, что подтверждается квитанциями об отправке почтовых отправлений (

<

данные изъяты>

Согласно сведениям МП ОМВД России по Глазуновскому району Орловской области ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> в период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время. Сведениями о регистрации ФИО2 на территории Глазуновского района не располагают 

<

данные изъяты>

Кроме того, между собственником жилого дома и ответчиком какого-либо договора (соглашения), дающего ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного, суду представлено не было.

Таким образом судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельным правом на принадлежащее истцу жилое помещение и земельный участок, не являются членами семьи собственника и не заключали каких-либо соглашений, направленных на пользование жилым помещением в течение срока, который бы ещё не истек, или на бессрочное пользование.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым домом и земельным участком и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ Российской Федерации ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание требований ответчиком, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

принять признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком и жилым домом - удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020

Председательствующий Ю.Т. Сухов