№2-18/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца ФИО2, 

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Вараково» о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Вараково» о признании права собственности на 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что с 2008 года семья истца по договору найма стала проживать в 

<

адрес>, принадлежащего ранее колхозу «Память Кирова». Данный дом был выстроен в 1982 году колхозом «Память Кирова» за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды. В настоящее время, с 01.07.1992 года ООО «Вараково» Первомайского района Ярославской области является правопреемником колхоза «Память Кирова». Жилой фонд в ведение администрации муниципального района после реорганизации колхоза передан не был. В квартире по указанному адресу зарегистрирован истец и члены его семьи, что подтверждается документально. 30 апреля 2010 года решением общего собрания ООО «Вараково» было принято: передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе ФИО2 В соответствии ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственного или муниципального предприятия в иную форму собственности за гражданами сохраняется право на приватизацию жилья. Ответчик не возражает передать данный жилой дом в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности. ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру. 

Представитель ООО «Вараково» ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили. 

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Возражений по иску не представили. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> не имеется, возражений по иску не имеют.

Третьи лица ФИО3., ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском ФИО2 согласны, возражений не имеют. 

Суд считает возможным рассмотреть иск при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что Решением общего собрания ООО «Вараково» от 30 апреля 2010 года было принято: «передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе ФИО2 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по адресу: д. 

<

адрес>, состоящую на балансе ООО «Вараково».

Истец не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, просит признать право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают.

Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, а при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., в двухквартирном жилом доме. 

Как установлено в судебном заседании - на строительство 

<

адрес> – выделялись средства колхоза «Память Кирова» и в дальнейшем собственником стал правопреемник – ООО «Вараково», дом был построен хозяйственным способом в 1982 году, данный факт сторонами не оспаривается. 

Согласно справки ООО «Вараково», 

<

адрес> жилом 

<

адрес> является собственностью ООО «Вараково» и находится на балансе общества в составе основных средств. 

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что – это собственность ответчика. Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Вараково» доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Вараково» желает передать в собственность истца жилое помещение, имеется решение общего собрания ООО по данному вопросу, истец желает приобрести его в собственность.

Основанием приобретения права собственности у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, однако, ответчик заключить договор не может в виде отсутствия государственной регистрации права, которую не может пройти из-за отсутствия необходимых документов, однако, желание собственника передать жилое помещение подтверждено документально, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал в судебном заседании правомерность своих исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с баланса ООО «Вараково» 

<

адрес> расположенную в жилом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова