Дело №2-1437/2025

УИД 26RS0017-01-2025-002025-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

06 августа 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зыбаревой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пшуковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, 

установил:

Истец ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов в общей сумме 52 954,49 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> и обязан производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. На протяжении длительного времени платежи ФИО1. не вносились, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 38 348 руб. 52 коп., пени в размере 14 605 руб. 97 коп., а всего 52 954 руб. 49 коп., которая подлежит взысканию с должника в пользу ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР», которое является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> заявлению должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № вынес Определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 38 348 руб. 52 коп., пени в размере 14 605 руб. 97 коп., а всего 52 954 руб. 49 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., произвести зачет государственной пошлины в размере 894,32 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР», надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Ответчик представил суду заявление об отложении дела слушанием на дату после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением на лечении в 

<

адрес>, однако в удовлетворении заявления об отложении судом отказано, посредством принятия соответствующего определения в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, поскольку ответчиком не представлено никаких доказательств в подтверждение доводов, изложенных в заявлении об отложении.

В гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ).

Третье лицо ФИО4, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, причин уважительности неявки суду не представлено, об отложении дела слушанием просьб не заявлено.

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателя и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УК «ЦЕНТР», в соответствии с Уставом, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 357703, 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом №/СВЕРД27-001 от 10.07.2020г., Приказа УСК по строительному и жилищному надзору №-ло от 27.07.2020г.

Ответчик ФИО1, является собственником помещения по адресу 357703, 

<

адрес>, г Кисловодск, 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из представленного расчета задолженности, в период времени с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 38 348 руб. 52 коп., следовательно ФИО1. платежи за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют 14605 руб. 97 коп.

По заявлению должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № принято определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью" внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Расчеты задолженности и исковых притязаний ответчиком не оспорены, они проверены в судебном разбирательстве и сомнений у суда не вызывают, а потому приняты в основу решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР» подлежат удовлетворению.

При подаче иска в суд истцом подано ходатайство о зачете суммы государственной пошлины в размере 894,32 руб., оплаченной им при подаче заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, который в последствии был отменен по заявлению ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ. 

Перечень случаев, в которых суд вправе зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение последующих требований установлен п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ. 

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости произвести зачет государственной пошлины в размере 894,32 руб., уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с ответчика АгФИО1. в пользу истца ООО «УК «ЦЕНТР» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., с учетом зачета государственной пошлины за вынесение судебного приказа, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 38 348 руб. 52 коп., пени в размере 14 605 руб. 97 коп., а всего 52 954 руб. 49 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Заочное решение суда по состоянию

На ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Е.А. Зыбарева