Дело № 2-1434/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.А.,

с участием истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчики самостоятельного права пользования домом не имеют, с июля 2017 года в доме не проживают, выехали добровольно. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, коммунальные платежи они не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из дома. Факт регистрации в доме ответчиков затрудняет возможность сделки купли-продажи с домом, также нарушает права истца. Добровольно ответчики отказываются подать заявление о снятие с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением суда от 04.07.2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО2 и ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она работала вместе с ответчиками. Она вселила и зарегистрировала ответчиков в принадлежащем ей доме по их просьбе для оформления ими гражданства. Договор в письменной форме между ними не заключался. Ответчики проживали в её доме до 2017 года, а после оформления документов на гражданство РФ выехали из принадлежащего ей дома. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Их регистрация в доме нарушает её права собственника. Когда ответчики проживали в доме, они оплачивали только приходящуюся на них часть расходов по оплате коммунальных услуг. Ответчики не оплачивали за проживание и пользование домом. Никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом на более длительный срок она не заключала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, направленные в их адрес судебные извещения вернулись в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», о причинах не явки суду не сообщили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики в доме не проживают с 2017 года. Выехали из дома добровольно, забрав все свои вещи. Какие были договоренности между ФИО1 и ответчиками, ей неизвестно.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО показала, что проживает в соседнем доме 

<

адрес> около 30 лет. Ответчики не проживают в доме ФИО1 около двух лет. На каком основании они проживали в доме и почему выехали ей неизвестно. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 90\300 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения договора купли-продажи частей жилого дома на земельным участке от 16.09.2010 года, зарегистрированного в ЕГРП 01.10.2010, что подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами. 

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы по месту постоянного жительства ответчики с 06.08.2013 года, что подтверждается сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области, домовой книгой и не оспаривается сторонами. 

Как установлено судом, ответчики были вселены в спорный жилой дом и зарегистрированы в нем в 2013 году на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением на период оформления и получения ответчиками гражданства РФ, что подтверждается объяснениями истца. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Судом установлено, что в 2017 году ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, но до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля ФИО и домовой книгой. 

В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказались от договора безвозмездного пользования. Срок предупреждения о прекращении договора сторонами определен не был. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом на какой-либо срок суду не представлено. 

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании о признании ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО4 и ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 

<

адрес> года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2019 года.

Председательствующий М.В. Богданова