Дело № 2-4121/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г.о. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Шпиль А. С. обратился в суд с иском к СНТ «Надежда» об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 870 кв.м, принадлежащего ему на праве собственности, с внесением сведений в ЕГРН.

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной обращения в суд с целью установления сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца и внесению последних в единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец не явилась.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество собственников «Надежда», будучи надлежаще уведомленным, в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии действующим законодательством. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района 1994 года.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При межевании земельного участка было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка соответствует границам, существующим на местности с момента его формирования и предоставления, участок огорожен заборами, на нем расположен садовый дом для сезонного проживания, фактическая площадь по сложившимся границам составляет 870 кв.м.

Акт согласования границ, подписан смежными землепользователями, в соответствии с нормами действующего законодательства, и подтверждает отсутствие претензий по границам участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы и признать право собственности ФИО1 на земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 870 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

№ 

Х 

У 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев