Решение

 изготовлено в окончательном виде 13.03.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП 

<

ФИО>3 обратился в суд с иском к 

<

ФИО>4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляло ООО «УК «

<

иные данные>» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме собственником квартиры не производится. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени составила 

<

иные данные> коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «

<

иные данные>» и ИП 

<

ФИО>5 заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «УК «

<

иные данные>» уступило ИП 

<

ФИО>6 права требования к 

<

ФИО>7 по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 

<

иные данные> коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать с 

<

ФИО>8 в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

иные данные> коп., а также государственную пошлину в размере 2 

<

иные данные>. (л.д. 5).

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик 

<

ФИО>9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «УК «

<

иные данные>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим в период до 01.06.2016, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «

<

иные данные>» по заданию правления ТСЖ «

<

иные данные>» обязуется в течение срока, установленного настоящим договором за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в многоквартирном доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 19-29).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, является ответчик 

<

ФИО>10л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик 

<

ФИО>11 оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени 

<

иные данные> коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 13).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «

<

иные данные>» и ИП 

<

ФИО>12 заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «УК «

<

иные данные>» уступило ИП 

<

ФИО>13. права требования к 

<

ФИО>14. по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 

<

иные данные> коп. (л.д. 8-10).

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 13), согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени составила 

<

иные данные> коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с 

<

ФИО>15 в пользу истца ИП 

<

ФИО>16

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>17 к 

<

ФИО>18 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и взыскивает с ответчика 

<

ФИО>19 в пользу истца индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>20 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 

<

иные данные>

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика 

<

ФИО>21 в пользу истца индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>22 подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 

<

иные данные> коп., фактически уплаченные истцом при подаче иска.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>23 к 

<

ФИО>24 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика 

<

ФИО>25 в пользу истца индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>26 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 

<

иные данные>., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 

<

иные данные> коп., всего 

<

иные данные> копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик ФИО1 вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий