Дело № 2-1509/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-002148-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Гальваник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Гальваник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1995 года фактически владеет и пользуется земельным участком площадью 800 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №. В 2021 году ему был выделен данный земельный участок, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Гальваник» от 06.05.2021. Собственник данного земельного участка отказался от него более 20 лет назад. Истец оплачивал членские взносы, обрабатывал его.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, установить его границы согласно плана границ от 27.01.2023.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от 20.06.1995 № 2000 в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Гальваник» предоставлен земельный участок площадью 6,0 га, в коллективную собственность земельный участок площадью 1,06 га (болото), 2 га (сенокосы) земель общего пользования.

На основании данного постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю от 07.07.1997 №224/87, земельный участок № 89 в садоводческом товариществе «Гальваник».

Согласно выписке из протокола № 1 собрания членов СНТ «Гальваник» от 06.05.2021 ФИО1 выделен земельный участок площадью 800 кв.м для ведения садоводческого хозяйства в собственность, который он обрабатывает последние 20 лет и платит за него членские взносы.

Из справки председателя СНТ «Гальваник» ФИО5 от 02.06.2024 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Гальваник», членские взносы за участки №№ 63, 89, 90 за 2023 год и 2024 год оплачены в полном объеме.

Согласно плана границ земельного участка №90 в СНТ «Гальваник» от 27.01.2023, материалов о закреплении в собственность земельных участков СТ «Гальваник» Тамбовского района, спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Гальваник», имеет площадь 747 кв.м. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Гальваник» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В ЕГРН права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>», участок № не зарегистрированы.

Споров по фактическим границам земельного участка в судебном заседании не установлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Иных лиц, претендующих и заявляющих права на спорный участок, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из изложенного, и с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, согласно плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Тамбовгипрозем» 27.01.2023.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина 

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.09.2024.