Дело № 2-4758/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Краснодарского края «Краснодарский политехнический техникум» к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ КК «Краснодарский политехнический техникум» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО3 пояснил, что ответчики являются собственниками комнаты № по 

<

адрес> в г. Краснодаре. Здание, в котором находится данное жилое помещение имеет статус общежития, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2013г. является собственностью Краснодарского края. За период с 01.10.2015г. по 31.10.2017г. ответчики не осуществляют расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность в сумме 

<

данные изъяты> Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако данные претензии оставлены без внимания. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 против иска возражал, при этом признал наличие обязательств, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Пояснил, что данную оплату производит нерегулярно, иногда сразу за несколько месяцев вперед, но подтвердить это не может, поскольку не хранит квитанций. Кроме того, истец начислил задолженность за газ, однако газом его доверитель не пользуется, в связи с проведенной перепланировкой и оборудованием в занимаемом помещении места для приготовления пищи, где стоит индукционная плита. Также указал, что действия по изъятию жилого дома по 

<

адрес> и передаче его в муниципальную собственность нарушает действующее законодательство и права проживающих в этом здании людей. Считает, что здание является студенческим общежитием, значит лиц, которым в нем принадлежат жилые помещения, следовало расселить, улучшив очередникам жилищные условия. Полагает также, что истом не доказана сумма задолженности, так как не представлены выписки из банковского счета, из бухгалтерских книг, счета от энергопоставщиков из которых можно было бы увидеть, что средства по оплате ЖКУ от конкретных жильцов действительно поступают. 

Ответчик ФИО1 в зал судебного разбирательства не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Письменное возражение на иск приобщено к материалам дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия ответчика ФИО1

Выслушав участников судебного разбирательства. исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками комнаты № по 

<

адрес> в г. Краснодаре являются ФИО2, ФИО1 и ФИО4 в равных долях, что подтверждается приобщенным к делу свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016г.

Согласно лицевому счету жилого помещения в комнате № по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8

Актом от 7.12.2017г., составленным в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что фактически в спорной квартире проживает также ФИО7, который считается временно проживающим в жилом помещении потребителей.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

<

адрес> г. Краснодара находится в собственности администрации Краснодарского края, передан в оперативное управление ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум», согласно свидетельству о государственной регистрации имеет статус «общежития».

Истец, осуществляя обязанности исполнителя коммунальных услуг, выступает в качестве заказчика в отношениях с поставщиками коммунальных услуг выступает в качестве заказчика в отношениях с поставщиками коммунальных услуг самостоятельно заключает соответствующие договоры в целях обеспечения потребителей, проживающих в жилых помещениях указанного общежития необходимым перечнем услуг, осуществляет выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, а также капитальному ремонту общего имущества в доме. Договоры с поставщиками коммунальных услуг приобщены к материалам дела.

Здание по 

<

адрес> обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение). При этом помещения кухонь (места общего пользования) оборудованы газовыми плитами.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Спорное жилое помещение – комната № 10 оборудовано индивидуальными приборами учета электроэнергии и водоснабжения, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям ИПУ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что в период с 01.10.2015г. по 31.10.2017г. ответчики не осуществляли обязанностей, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету составляет 

<

данные изъяты> 

Истец неоднократно предупреждал собственников и членов их семьи о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные предупреждения остались без внимания. 

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Допрошенная в судебном заседании комендант общежития – ФИО9 пояснила, что ответчики вообще не оплачивают жилищно-коммунальные расходы, ссылаясь на отсутствие финансовой возможности. Подтвердила, что в комнате стоит электрическая плита и висит счетчик. Ответчики перестали подавать показания счетчика чуть больше года назад.

Из технической документации на здание по 

<

адрес> следует, что спорное жилое помещение – комната № 10 в своей структуре не имеет выделенной кухни с кухонным очагом. Общая кухня, находящаяся на каждом этаже здания, оборудована приготовительными газовыми плитами, которыми пользуются все собственники помещений общежития, в том числе не лишены этого права и ответчики.

Таким образом, ссылка представителя ответчика на необоснованное включение в расчет коммунальных услуг потребление газа является неубедительной, т.к. доказательств того, что газ не используется проживающими в комнате лицами, не представлено.

Данный факт был установлен ранее вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 21.01.2014г. по иску ФИО1 к ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» о понуждении оплатить незаконно присвоенные денежные средства, по встречному иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья.

Доводы ответчика о том, что использование здания по 

<

адрес> вместе с проживающими там людьми в качестве общежития является незаконным не имеют отношения к рассматриваемому делу.

Право истца, в оперативное управление которого передано здание по 

<

адрес>, на обращение в суд с данным иском, подтверждено приобщенными к делу документами – постановлением мэра г. Краснодара о предоставлении земельного участка ПУ № 10, распоряжением о передаче общежития № 14 АООТ «Кубаньтекс» на баланс ПУ № 10 г. Краснодара, передаточным актом прав и обязанностей ГОУ НПО ПУ № 10 КК ГОУ СПО «Краснодарский техникум легкой промышленности» КК, постановлением главы администрации Краснодарского края о реорганизации Краснодарского техникума легкой промышленности путем присоединения к нему ПУ № 10 КК, актом приема-передачи земельных участков, находящихся в бессрочном пользовании ПУ № 10 «Краснодарскому техникуму легкой промышленности», актом приема-передачи имущества федерального государственного образовательного учреждения ПУ № 10

В соответствии с расчетом, правильность которого признана судом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется платежное поручение, согласно которому, при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>, которую суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, общая сумма взыскания составляет 

<

данные изъяты> (63 944, 36 + 2 118, 40).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Краснодарского края «Краснодарский политехнический техникум» к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> Всего взыскать 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Советского районного суда Э.Р. Платонова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018г.

Судья