№

мотивированное 

решение

 составлено

15 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 07 июня 2021 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

при помощнике судьи осуществляющем протоколирование ФИО5, 

с участием истца и законного представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета ФИО1 и ФИО2- ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковой ФИО13, третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО1 и ФИО2, к ФИО8 ФИО14 об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО9, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО9 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение трех лет, причины ей не известны. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании 26 мая 2021 года истец ФИО7 представила заявление об увеличении исковых требований, просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, электроэнергия, содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>3, между собственниками: ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размере оплаты по ? доли каждому собственнику. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО1 и ФИО2, законным представителем несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 была привлечена ФИО3

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Управляющая компания».

В судебном заседании истец и законный представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета ФИО1 и ФИО2- ФИО3 увеличенные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что изначально с ответчиком ФИО4 была устная договоренность, что он проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги и обслуживание жилья. Однако ответчик не оплачивает данные платежи, в настоящее время имеется задолженность. ФИО1 и ФИО2 это ее совместные дети с ответчиком, которые также являются собственниками жилого помещения. 

Ранее в судебном заседании 26 мая 2021 года ФИО7 пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>3, она не проживает, в связи с чем квитанции о начислении платы за коммунальные услуги и содержания жилья у нее отсутствуют. Начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья производят ООО «Управляющая компания» и АО «Энергосбыт плюс». Данная квартира находится в общей долевой собственности с 2017 года по ? доли у каждого из собственников: ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2, приобретена квартира на основании договора купли-продажи. Брак с ФИО4 расторгнут, дети проживают с ней. 

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации (месту жительства). Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия. В представленном суду отзыве указал, что ООО «УК» с марта 2014 года являлось управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в результате проведенных органом местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющей организации для многоквартирных домов. Собственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не предоставляли в адрес ООО «УК» соглашение о порядке оплаты расходов по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальную услугу электроэнергия по жилому помещению 

<

адрес> составляет: 10 636 руб. 10 коп. Задолженность возникла, начиная с расчетного периода - июнь 2020 года. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом собрания, принято решение о выборе способа управление многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, и о прекращении действия договора управления многоквартирным домом заключенного с управляющей организацией ООО «УК». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Энергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ранее представил суду информацию, в которой указал, что ОАО «Энергосбыт Плюс» присвоен статус гарантирующего поставщика электроэнергии на территории 

<

адрес>, при этом гарантирующий поставщик осуществляет продажу электрической энергии её покупателям на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии. ДД.ММ.ГГГГ изменена организационно-правовая форма ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на АО «ЭнергосбыТ Плюс». В качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению АО «ЭнергосбыТ Плюс» обеспечивает поставку электроэнергии в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>3, производит начисление и сбор платы за предоставленную услугу. Кроме того, на основании агентского договора их компания в качестве агента осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении коммунальных услуг по водоотведению (ВО) и холодному водоснабжению (ХВС). В период до ДД.ММ.ГГГГ включительно исполнителем услуг являлось МУП ТГО «Тавдинские инженерные системы», с ДД.ММ.ГГГГ - ООО «АВТ Плюс». Начисление платы за услуги, сбор денежных средств, а также иные действия, предусмотренные агентским договором, осуществляются от имени и за счет принципала (МУП ТГО «Тавдинские инженерные системы», ООО «АВТ Плюс») и по его поручению. Обращение о разделении лицевых счетов между собственниками поступило в АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. До этого момента аналогичных заявлений не поступало. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения истца, законного представителя третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что увеличенные исковые требования ФИО7 в ее интересах и в интересах ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО7, ФИО11, Н.Ю., ФИО1, ФИО2 по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-53435254. Право собственности возникло у них на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания», на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>3, состоят по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО7, ФИО2, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Факт регистрации ФИО9 по вышеуказанному адресу также подтверждается справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО9 и ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Тавдинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО8. 

В период брака между ФИО9 и ФИО12 у них родилось двое совместных детей: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении № III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, III- АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО12 и ФИО18 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Макова. 

Согласно справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, задолженность по услугам водоотведение и ХВС составляет 8825 рублей 35 копеек. 

Из выписки по лицевому счету о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам представленной ООО «Управляющая компания» за период с июня 2020 года по май 2021 года по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание общего имущества, содержание жилья и электроэнергия составляет 10636 рублей 10 копеек. 

Из ответа ЕМУП «Спецавтобаза» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО9 не обращались с заявлением о разделе лицевых счетов перед обращением в суд. 

Согласно выписке о задолженности по оплате за коммунальную услугу- обращение с ТКО по адресу: 

<

адрес>, задолженность по состоянию на май 2021 года составляет 2959 рублей 19 копеек. 

Наличие задолженности по коммунальным услугам и оплате жилья по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается представленными суду квитанциями о начислении платы за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья. 

Судом установлено, что между сособственниками соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного истцом и законным представителем несовершеннолетних третьих лиц, с самостоятельными требованиями, с определением долей собственников в платежах, вносимых за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждым.

Таким образом, требования истца относительно определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной 

<

адрес> в 

<

адрес> между собственниками в равных долях (по 1/4 доле каждый) от общего размера оплаты подлежат удовлетворению относительно платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг: платы за электрическую энергию, за холодное водоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Указанный размер доли будет являться основанием для соответствующих начислений. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Маковой ФИО15, третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, к ФИО8 ФИО16 об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить равный размер участия Маковой ФИО17, ФИО9, ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги: за электрическую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - в размере 1/4 доли, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 15 июня 2021 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, вынесший решение. 

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Н.С. Федотова