Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 07 июля 2021 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

с участием:

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО12 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. На дату подписания договора в жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Согласно условиям договора продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 14 календарных дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на объект. ДД.ММ.ГГГГ истцу перешло право собственности на указанное жилое помещение. Ответчики представили ему поданные ими заявления о снятии их с регистрационного учета, однако согласно данным выписки из домовой книги ответчики по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, в связи с чем истец считает, что ответчики нарушили взятые на себя обязательства по договору купли-продажи, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд. 

Представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила, что в августе 2020 года, после совершения сделки она с дочерью были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по иному адресу, о чем ей было сообщено истцу.

Представитель третьего лица – УМВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд с учетом мнений сторон счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) общей площадью 89,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, по условиям которого продавец ФИО8 продал покупателю ФИО2 указанную квартиру (л.д. 34-35).

Согласно пункту 3.8 настоящего Договора на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на объект (л.д. 35).

Выпиской из ЕГРН установлено, что государственная регистрация права собственности ФИО2 была проведена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права 

<

данные изъяты> (л.д. 36-40).

По утверждению истца ФИО2, обратившегося в суд с настоящим иском, ФИО8 условия договора купли-продажи квартиры не исполнил, поскольку ФИО9 и ФИО3 не снялись с регистрационного учета.

Согласно представленной выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО9, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>.

Из исследованных в судебном заседании и приобщенных к материалам дела копий паспортов ответчиков усматривается, что ФИО3 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по указанному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>

Истец ФИО2 обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент обращения ФИО2 в суд ответчики исполнили условия договора купли-продажи квартиры, освободили квартиру, снялись с регистрационного учета и фактически с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по новому месту жительства.

Ссылка истца на предоставленную МБУ «МФЦ Домодедово» выписку из домовой книги, в которой указано, что ответчики ФИО3 и ФИО9 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку судом установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, о чем указано паспорте как ФИО3, так и ФИО9

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку права истца ФИО2 ответчиками не нарушены. Ответчики в соответствии с условиями договора купли-продажи исполнили свои обязательства, снялись с регистрационного учета, выехали из квартиры и проживают по новому месту жительства. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина