К делу №2-748/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 19 апреля 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником 

<

адрес> № в поселке Кубанская Степь Каневского района. Указанную квартиру истец купил у ФИО3, которому она в свое время перешла по наследству по закону. В 2017 году истцу от соседей стало известно о том, что земельный участок, на котором расположено одноэтажное четырехквартирное здание многоквартирного дома, принадлежит на праве общей долевой собственности жильцам дома с принадлежностью каждому жильцу по 1/4 доле. Зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок истец не может ввиду того, что указанная земельная доля не была включена в договор купли-продажи квартиры, заключенный между истцом и ФИО3, поскольку в свое время также не перешла ему по наследству, а числится за бывшим собственником квартиры ФИО4, который при продажи квартиры не включил ее в договор купли-продажи. В связи с указанными обстоятельствами истец не может зарегистрировать свои права на указанную земельную долю, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются следующими документами:

-копией договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ФИО3; 

-копией свидетельства о государственной регистрации права истца на квартиру;

-копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой указано, что ФИО4 является собственником земельного участка в размере 1/4 доли. 

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, единство земельного законодательства основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что с целью защиты гражданских прав истца за ним следует признать право общей долевой собственности на 1/4 долю указанного земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0901006:5, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, поселок Кубанская Степь, улица Набережная №1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за ФИО2.

Площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья