Дело ***

УИД 19RS0***-26

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 18 декабря 2024 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

Председательствующий – судья Трофимов И.О.,

при секретаре судебного заседания Крупиной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о включении в список граждан, подлежащих переселению и об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о включении в список граждан, подлежащих переселению и об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, мотивируя требования тем, что с 2002 года с устного разрешения бывшего главы Усть-Абаканского поссовета ФИО5, он проживает и пользуется квартирой по .... В 2024 года ему стало известно, что данная квартира принадлежит ФИО1, который умер ***. В декабре 2023 года дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащему сносу. *** он обратился в администрацию Усть-Абаканского поссовета с заявлением о включении его в списки граждан, подлежащих переселению, на что ему дан отказ. Просит обязать администрацию Усть-Абаканского поссовета включить его в список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилья; обязать администрацию Усть-Абаканского поссовета предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее учётной нормы. 

В судебное заседание истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО3, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе и признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует учитывать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 с 2002 года проживает по адресу: ....

Постановление главы администрации Усть-Абаканского поссовета от *** *** "О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу", признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом по адресу: .... Для собственников жилых и нежилых помещений установлен срок отселения из аварийных домов – *** Для признанных домов аварийными установлен срок сноса – ***

Согласно выписке из ЕГРН собственником ... является ФИО1.

Из записи акта о смерти *** от *** ФИО1 умер ***.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело на умершего ФИО1 не открывалось.

Согласно уведомлению из ЕГРН запрашиваемых сведений от *** у ФИО2 отсутствуют права на какие-либо объекты недвижимости.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, подтвердили тот факт, что ФИО2 длительное время проживает в квартире расположенной по адресу: ....

Из оглашённых письменных пояснений ФИО5, бывшего главы Усть-Абаканского поссовета следует, что он разрешил ФИО2 проживать в квартире, расположенной по адресу: ..., которая освободилась после смерти собственника ФИО1

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно положениям ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что истец ФИО2 в период с 2002 года по настоящее время пользуются жилым помещением по адресу: ..., на основании соглашения с главой Усть-Абаканского поссовета ФИО5, то есть фактически являются нанимателя жилого помещения по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, между тем, договор социального найма между истцом и ответчиком в установленном порядке не заключен.

Отсутствие договора социального найма в отношении спорной квартиры между администрацией Усть-Абаканского поссовета и истцом препятствует предоставлению истцу другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, с учётом отсутствия возражений ответчика по заявленным требованиям, являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о включении в список граждан, подлежащих переселению и об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия включить ФИО2 в список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилья.

Обязать администрацию Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее учётной нормы. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий И.О. Трофимов

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19 декабря 2024 года.

Председательствующий И.О. Трофимов