Дело № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года город Ржев Тверской области 

Ржевский городской суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Рябовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ржева к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления других жилых помещений в связи с прекращением договора найма служебного помещения, 

у с т а н о в и л :

В Ржевский городской суд обратилась Администрация города Ржева с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления других жилых помещений в связи с прекращением договора найма служебного помещения, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что между Администрацией города Ржева и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор найма служебного жилого помещения № 17/2 СЖП от 29.03.2017 г. Согласно договору истец (наймодатель) передал ответчику (нанимателю) за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Ржева Тверской области, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и относится к специализированным жилым помещениям. На основании постановления Главы города Ржева Тверской области от 20.03.2017 г. № 205 указанное жилое помещение является служебным. Пунктом 4 раздела 1 договора предусмотрено, что договор заключается на время работы в Муниципальном унитарном предприятии "Автотранс" г. Ржева. 06.07.2017 года поступило письмо от МУП "Автотранс" г. Ржева о том, что ФИО2 уволен за прогулы с 05.07.2017 года. Таким образом, в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 раздела 4 договора, настоящий договор прекратил своё действие с 06.07.2017 г. в связи с увольнением ФИО2 из МУП "Автотранс" г. Ржева. В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик не относится к категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, по состоянию на декабрь 2018 года у ответчика имеется задолженность по внесению платы за предоставленное служебное жилое помещение в размере 11 717 рублей 49 копеек. Учитывая изложенное, ответчик утратил право пользования и проживания в служебном помещении по адресу: город Ржев, 

<

адрес>, однако до настоящего времени указанное служебное помещение истцу не возвращено. Ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается: уведомление о необходимости освобождения жилого помещения направлено ФИО2 11 декабря 2018 года. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ржев

<

адрес>, предоставленным по договору найма служебного помещения № 17/2 СЖП от 29.03.2017 года. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ржев, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям в полном объеме, дала пояснения, согласно изложенному в иске. 

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ответчику копия искового заявления с приложенными к нему материалами, копии определений о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, судебные повестки направлялись судом по месту его регистрации согласно адресной справке. Однако судебные почтовые отправления возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ними в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебных заседаний.

Третье лицо МУП "Автотранс" г. Ржева в судебное заседание не явилось, в суд прислало заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с иском к ФИО2 согласны и исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Заслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, выданной комитетом по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 01.11.2018 года, 

<

адрес>, значится в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области за № 6946030236 на основании Постановления Главы города Ржева от 23.10.2006 года № 1281, от 18.08.1994 года № 345. Данная квартира имеет статус служебного помещения на основании Постановления администрации города Ржева от 20.03.2017 № 205.

Постановлением администрации города Ржева от 20.03.2017 № 205 "О признании жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, служебным жилым помещением" спорное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 14,20 кв.м, признано служебным жилым помещением.

Согласно приказу о приеме работника на работу № 147-К от 18.09.2015 года ФИО2 был принят на работу в МУП "Автотранс" г. Ржева в 

<

данные изъяты> 

Постановлением Главы города Ржева Тверской области от 03.04.2017 г. № 271 "О предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, по договору найма служебного помещения ФИО2" спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма служебного помещения. 

29 марта 2017 года Администрация города Ржева заключила с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения № 17/2СЖП, по условиям которого предоставила ему указанное выше служебное жилое помещение для временного проживания в нем на период работы в МУП "Автотранс" г. Ржева. 

Согласно справке о регистрации МУП г. Ржева "Содействие" от 06.11.2018 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 31.03.2017 года по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Приказом МУП "Автотранс" г. Ржева № 11-К от 05.07.2017 года ФИО2 уволен с 05.07.2017 года по пп. "а" п. 6 ст. 81 ТК РФ за прогулы на основании докладной главного инженера и начальника ОЭ и БДД. 

Из уведомления МУП "Автотранс" г. Ржева следует, что работник предприятия ФИО2 уволен за прогулы с 05.07.2017 года, по просьбе администрации предприятия ему была выделена комната в общежитии по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, просят выписать ФИО2 по вышеуказанному адресу в связи с увольнением с предприятия. 

03 декабря 2018 года Администрация города Ржева уведомила ответчика ФИО2 о необходимости освободить и сдать занимаемое жилое помещение по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, в срок до 17 декабря 2018 года, что подтверждается уведомлением (исх. № 4052/23 от 03.12.2018 г.). Данные требования ответчиком были проигнорированы. 

Из акта обследования от 26 декабря 2018 года, проведенного комиссией отдела ЖКХ Администрации города Ржева жилого помещения дома по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, следует, что данное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности города Ржева. Расположено на 3-м этаже пятиэтажного жилого доме и состоит из одной комнаты. Общая площадь вышеуказанного жилого помещения 14,2 кв.м. Нанимателем жилого помещения является ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения № 17/2 от 29.03.2017 года. В ходе осмотра выяснилось следующее: жилое помещение находится в открытом для доступа посторонних лиц, неудовлетворительном состоянии. Замок на входной двери отсутствует. По периметру захламлено вещами и бытовым мусором, окурками. Мебель отсутствует. Нанимателем не обеспечивается надлежащее содержание муниципального жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 раздела 2 договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускается, ответчик не относится.

Исходя из положений приведенных норм жилищного закона в их взаимосвязи, прекращение трудовых отношений с нанимателем служебного жилого помещения влечет прекращение договора найма служебного жилого помещения и порождает у него обязанность освободить данное жилое помещение, не исполнение которой является основанием для выселения его без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 4 раздела 4 договора найма служебного жилого помещения № 17/2СЖП от 29.03.2017 года настоящий договор прекратил своё действие с 06.07.2017 года в связи с увольнением ФИО2 из МУП "Автотранс" г. Ржева.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что в настоящее время ФИО2 не состоит в трудовых отношениях с третьим лицом, в связи с чем договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, с учетом того, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, самостоятельного права пользования спорным помещением ответчик не приобрел, в связи с чем утратил право пользования служебным жилым помещением, при этом законное право истца на использование принадлежащего ему имущества нарушено, поскольку ответчик в добровольном порядке квартиру не освободил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, в отношении ответчика ФИО2 суд не усматривает оснований для применения ч. 2 ст. 103 ЖК РФ либо ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, спорное жилое помещение относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда, является служебным, предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями с МУП "Автотранс" г. Ржева, которые прекращены, и договор найма служебного жилого помещения считается прекращенным, а ФИО2 подлежит выселению из занимаемой им квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Ржева удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 07 марта 2019 года