Дело № 

86RS0№-26

Решение

 изготовлено 27.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года 

<

адрес> 

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Рудковской О.А.,

при секретаре Пирбудаговой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО1, ФИО2 о демонтаже рекламной конструкции и о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о демонтаже рекламной конструкции и о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Нежилое помещение, находящееся на 1 этаже многоквартирного 

<

адрес> общей площадью 57 кв.м. находится в долевой собственности ФИО2, ФИО1, по ? доли в праве собственности у каждого. Данное нежилое помещение имеет отдельный вход. Собственники нежилого помещения на уровне первого этажа разместили на фасаде многоквартирного 

<

адрес> рекламную конструкцию «Гримерка» (студия красоты), шириной 2 м., длиной 1,5 м, общей площадью 3 кв.м., с правой стороны от входа в нежилое помещение. Указанная информация, размещенная на рекламных носителях является рекламой, распространение которой регулируется законом о рекламе. Ответчики разместили рекламную конструкцию «Гримерка» (студия красоты) не содержащую информацию о наименовании юридического лица, организационно-правовой формы организации, не является информационной, на фасаде многоквартирного дома, которое является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме без согласования с другими собственниками жилых и нежилых помещений, что противоречит требованиям п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Ответчикам было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой с момента получения, в течении 35 дней предоставить в адрес ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» решение собственников помещения МКД о передачи в пользование части общего имущества для размещения рекламной конструкции на без/возмездной основе и соответствующее разрешение с департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> ра размещение и эксплуатацию рекламных конструкций/вывесок. До настоящего времени в адрес истца никаких документов не поступало. На основании актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчики никаких действий по устранению данной рекламной конструкции не произвели. Незаконно (безвозмездно) размещая на фасаде многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> средства наружной рекламы, ответчики неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие уплате истцу за размещение рекламы. Общая стоимость неосновательного обогащения за размещение рекламной конструкции «Гримерка» (студия красоты) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 900 рублей. Истец просит обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать с фасада многоквартирного 

<

адрес> рекламную конструкцию, взыскать с ФИО1, ФИО2 неосновательное обогащение в размере 3900 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6400 рублей.

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО1, ФИО2 о демонтаже рекламной конструкции и о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, к которым относятся наружные стены дома, входят в состав общего имущества в силу закона.

По пункту 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ФЗ «О рекламе» распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи.

Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> обслуживающей организацией является ООО «УК ДЕЗ ЦЖР».

Нежилое помещение, находящееся на 1 этаже многоквартирного 

<

адрес> общей площадью 57 кв.м. находится в долевой собственности ФИО2, ФИО1, по ? доли в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №-АБ 840749 от ДД.ММ.ГГГГ, №-АБ 840750 от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчики ФИО2, ФИО1 на уровне первого этажа разместили на фасаде многоквартирного 

<

адрес> рекламную конструкцию «Гримерка» (студия красоты), шириной 2 м., длиной 1,5 м, общей площадью 3 кв.м., с правой стороны от входа в нежилое помещение.

На основании базовых ставок за предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящиеся в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», утвержденных директором, стоимость рекламы в месяц за 1 кв.м. составляет 200 рублей.

Рекламная конструкция «Гримерка» (студия красоты), шириной 2 м., длиной 1,5 м, общей площадью 3 кв.м., следовательно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость неосновательного обогащения составляет 3 900 рублей (600 рублей*6,5 мес.). С ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1950 рублей с каждой.

В соответствии со статьями 9, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы, а также иные сведения, предусмотренные в этих нормах.

Системное толкование указанных норм права является основанием к наличию различных оснований для размещения информации: реклама, соответствующая требованиям пункта 1 статьи 3 Федерального закона «О рекламе», целью которой является формирование или поддержание интереса к объекту рекламирования (к которым относятся и средства индивидуализации юридического лица); иные информационные конструкции, а также информация, размещаемая в силу требований законодательства.

Спорная конструкция явно направлена на привлечение и поддержание внимания к организации «Гримерка» (студия красоты), не содержит сведений о месте нахождения, режиме работы, следовательно, является рекламной конструкцией.

Решение собственников многоквартирного дома о безвозмездном предоставлении ответчикам части стены многоквартирного дома для размещения рекламной конструкции не принималось.

Согласно ст. 12 ГК РФ восстановление положения, существовавшего до нарушения права, является одним из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца и расходы понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при обращении истца в суд на основании представленных платежных поручений №, 193 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88-98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО1, ФИО2 о демонтаже рекламной конструкции и о взыскании неосновательного обогащения– удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать с фасада многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> рекламную конструкцию «Гримерка» (студия красоты) в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» неосновательное обогащение в размере 3900 рублей, по 1950 рублей с каждой, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6400 рублей, по по 3200 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья О.А.Рудковская