Дело № 2-1601/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Кочубеевское 18 декабря 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Гедыгушева А.И.,

при секретаре судебного заседания Березиной О.Н.,

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Меркуловой Д.Р., представившей удостоверение № и ордер №Н 068708 офиса №2 Кочубеевского района Ставропольского края, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанное имущество она унаследовала после смерти матери. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, не несет наравне с ней бремя расходов на содержание жилого дома, в указанном жилом доме не проживает, следовательно, в настоящее время утратил право пользования ее жилым помещением. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом собственника и распорядиться домовладением по своему усмотрению. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении. Просила суд признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 по вызовам в суд не является. Согласно пояснениям истца, ФИО2 по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно. Иск подан в суд по последнему известному месту жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании адвокат Меркулова Д.Р. указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольскому краю в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ФИО2 только прописан по адресу: 

<

адрес>, но не проживает, не является членом семьи истца. 

Выслушав истца и представителя ответчика - адвоката ФИО5, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу ФИО8 по реестру № и 2-1546 (л.д.7,8), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно копии домовой книги, выданной для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). 

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживает, не является членом семьи истца. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права собственников, поскольку истец не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению, кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию и пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг. 

При разрешении возникших между сторонами спорных правоотношений, суд учитывает те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с Приказом ФМС России от 20.09.2007 года №208 «Об утверждении Административного регламента представления Федеральной миграционной службы, услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для снятия граждан с регистрационного учета, с места жительства или места проживания необходимо их личное заявление.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда признавшего утрату права пользования жилым помещением, в связи с чем, отдельного указания суда о снятии с регистрационного учета граждан, право пользования жилым помещением у которых утрачено, в решении суда не требуется.

Исходя из вышеизложенного, иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья: А.И. Гедыгушев