Дело № 2-596/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 14 ноября 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием: 

истицы ФИО1,

представителя ответчика-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 действующей на основании доверенности № 4 от 28 января 2018 года,

ответчика-администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца-ФИО3, не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца-ФИО4, не явилась,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что 20 ноября 1994 года ей сельскохозяйственным производственным кооперативом «Рассвет» был продан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован, СПК «Рассвет» прекратил свою деятельность 31 марта 2010 года. До настоящего времени она пользуется указанным жилым помещением, регулярно оплачивает коммунальные услуги, своими силами и за свой счет производит капитальный и текущий ремонт квартиры. В спорном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ее сын ФИО3 и дочь ФИО4 В данный момент она намерена в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, однако лишена такой возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании 01 ноября 2018 года истица изменила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилом помещение по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала, также пояснила, что на протяжении более 15 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, несет все расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт своими силами и средствами, оплачивает коммунальные платежи. Собственник жилого помещения не установлен. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель ответчика-администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 07 ноября 2018 года Глава администрации ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца-ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении от 12 ноября 2018 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца-ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 12 ноября 2018 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце 1 пункта 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от 19 сентября 2018 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов.

Как следует из технического паспорта на квартиру, составленного Саранским производственным участком Центрального отделения по Республике Мордовия АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 30 октября 2018 года квартира по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 62,9 кв.им., жилую 34,1 кв.м.

Как следует из архивной справки, выданной отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 22 августа 2018 года, в протоколах заседания правления и общих собраний членов колхоза «Рассвет» за период с августа по октябрь 1994 года запись о продаже дома ФИО1 отсутствует.

Постановлением Главы администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 23 августа 2018 года №94 квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> присвоен точный адрес: 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 23 августа 2018 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> с 09 февраля 1980 года.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1 добросовестно владеет и пользуется жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> более 15 лет, несет бремя содержания имущества, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, за другими лицами указанное жилое помещение не зарегистрировано, никто на него кроме истицы не претендует, что согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания за истицей права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

При этом суд учитывает, что истица, осуществляя указанные действия, открыто владела указанным недвижимым имуществом, так как не скрывала своего обладания им перед третьими лицами.

Кроме того, представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 и представитель ответчика - Глава администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО5 представили суду заявления, в которых указали, что в полном объёме признают иск по указанному гражданскому делу.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков по настоящему делу, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С.Гавин