Дело №2-337/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В., 

с участием:

истца – ФИО1, 

представителя ответчика – ООО «СБС-РЖК Плюс» по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СБС-РЖК Плюс» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СБС-РЖК Плюс», указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: N... Дом находится в управлении ООО «СБС-РЖК Плюс». 21.11.2018 состоялось общее собрание собственников помещений дома, на котором был утвержден размер оплаты за содержание жилья в сумме 13 рублей за 1 кв.м. площади квартиры. Размер платы был принят на основании расчета, составленного ответчиком 18.08.2017 №1277 и включал в себя 3,5 рублей за 1 кв.м. площади квартиры за вывоз мусора. В соответствии с действующим законодательством с 01.01.2019 выполнение коммунальной услуги по сбору, вывозу и утилизации мусора в г. Ельце осуществляет ООО «ТЭКО-Сервис». В соответствии с ч. 8.1 ст. 23 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения, начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик до настоящего времени не исключил из платы за содержание жилья стоимость вывоза ТКО в размере 3,5 рублей за 1 кв.м. площади помещения. В ответ на обращение по указанному обстоятельству ответчик представил ответ, в котором указал, что в сумму 13 рублей за 1 кв.м. не включалась оплата стоимости вывоза мусора. На его (истца) требование предоставить новый расчет, обосновывающий расчет платы за содержание и ремонт жилья, ответчик также не отреагировал. Площадь его (истца) квартиры составляет 61,1 кв.м.. За период с января 2019 года по январь 2020 года он переплатил ответчику за вывоз ТКО 2780,05 рублей. Его требования о произведении перерасчета платы ответчик добровольно не удовлетворил. В связи с этим и в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» он имеет право на взыскание с ответчика в его пользу суммы штрафа в размере 1390,03 рублей. В соответствии с действующим законодательством оплата за текущий ремонт общего имущества дома должна проводиться отдельно от содержания общего имущества дома и указываться отдельной строкой в квитанциях на основании актов фактически выполненных работ, предоставленных управляющей организацией и утвержденных полномочным представителем собственников жилья. Ответчик не представил ему, как председателю совета многоквартирного дома для согласования документы, подтверждающие выполнение работ по текущему ремонту дома. Незаконными действиями ответчика нарушены его прав потребителя. На основании изложенного просил: 1) Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» уменьшить стоимость содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Липецкая область, город Елец, улица Яна Фабрициуса, дом №3, на 3,5 рублей за 1 кв.м. площади до 9,5 рублей за 1 кв.м. площади за счет исключения стоимости услуги по вывозу мусора, начиная с 01 января 2019 года.; 2) Взыскать с ООО «СБС-РЖК Плюс» в его (истца) пользу сумму переплаты за неоказанную услугу по вывозу мусора с 01 января 2019 года по январь 2020 года включительно в размере 2780,05 рублей, а также штраф в размере 1390 рублей 03 копейки за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя.; 3) Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» раздельно указывать в квитанциях по его (истца) лицевому счету об оплате услуг по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, город Елец, улица Яна Фабрициуса, дом №3, статью: «Содержание жилья» и статью: «Оплата текущего ремонта».; 4) Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» исключить начисления, произведенные по его лицевому счету по оплате услуг по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, город Елец, улица Яна Фабрициуса, дом №3, не утвержденные советом указанного многоквартирного дома; 5) Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» предоставить на утверждение совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Липецкая область, город Елец, улица Яна Фабрициуса, дом №3, документы, подтверждающие стоимость фактически выполненных работ по текущему ремонту указанного дома за период с 21 ноября 2018 года по 31 января 2020 года. 

В судебном заседании 10.06.2020 ФИО1 частично изменил исковые требования, а именно пункты 2 и 4 требований в исковом заявлении. В этой части просил: 2) Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» снять с него задолженность, образовавшуюся в связи с неоплатой им расходов на вывоз мусора как за неоказанную услугу с января 2019 года по январь 2020 года в размере 2780,05 рублей и начисленные в последующие месяцы, а так же взыскать с ответчика в его пользу штраф в размере 1390 рублей за невыполнение в добровольном порядке его требований; 4) Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» после определения объемов фактически выполенных работ по текущему ремонту и их стоимости исключить из его (истца) лицевого счета начисления по оплате услуг по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, исходя из расчета стоимости их на 1 кв.м. площади. 

Определением суда от 10.06.2020 частичное изменение исковых требований принято к производству суда. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ООО «СБС-РЖК Плюс» по доверенности ФИО2 иск не признала. Объяснила, что многоквартирный дом №3 по улице Яна Фабрициуса в г. Ельце находится в управлении ООО «СБС-РЖК Плюс». В период с января 2019 года по январь 2020 года ООО «СБС-РЖК Плюс» не осуществляло вывоз ТКО, поскольку эта функция в соответствии с действующим законодательством была передана региональном оператору. В связи с этим ООО «СБС-РЖК плюс» не производило истцу начислений по лицевому счету за вывоз ТКО, не включало их в квитанции истца на оплату. Решением общего собрания собственников дом от 21.11.2018 состоялось общее собрание собственников помещений дома, на котором был утвержден размер оплаты за содержание жилья в сумме 13 рублей за 1 кв.м. площади квартиры. В него не входила и не входит плата в размере 3,5 рубля за 1 кв.м. площади квартиры за вывоз ТКО. По обращению истца Государственная жилищная инспекция Липецкой области провела проверку и пришла к выводу о необоснованности довода истца о начислении истцу платы за вывоз ТКО. В период с января 2019 года по январь 2020 года оплачивал содержание жилья не в полном объеме, самостоятельно исключив из оплаты по квитанциям, сумму за вывоз ТКО в размере 3,5 рубля за 1 кв.м. площади квартиры. В связи с этим у истца имеется задолженность по оплате содержания общего имущества в размере 2780,05 рублей. ООО «СБС-РЖК плюс» не обращалась к ФИО1 с требованием об уплате указанной задолженности в судебном порядке. Квитанции на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества дома для истца формируются автоматически в компьютерной программе «1С-Бухгалтерия». Программа не предусматривает возможность указания в квитанции отдельной строкой размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущество дома. Указание в квитанции единой строкой размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущество дома не противоречит ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих его довод о начислении по его лицевому счету платы за текущий ремонт общего имущества дома, не утвержденных советом дома. В квитанциях истца указана плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 13 рублей за 1 кв.м. площади квартиры истца, что полностью соответствует решению общего собрания собственников помещений дома от 06.12.2018. ФИО1 27.05.2019 обратился в ООО «СБС-РЖК плюс» с заявлением, в котором просил предоставить на утверждение совета многоквартирного дома документы, подтверждающие стоимость фактически выполненных работ по текущему ремонту общего имущества дома за период с 21.11.2018 по 31.01.2020. На обращение истца 10.06.2019 был дан ответ за №495 с приложением отчета о выполненных работах. Иных обращений истца в ООО «СБС-РЖК плюс» не было. Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его доводы. На момент рассмотрения дела права и законные интересы ФИО1 не нарушены, поэтому заявленные им исковые требования преждевременны. На основании изложенного просила отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в ст. 44 ЖК РФ, в том числе к компетенции общего собрания относятся: 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.В п. 69 Правил определены сведения, которые указываются в платежном документе. В частности в нем указываются: оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, объем каждого вида коммунальных услуг, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. 

Приказом Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. N 43/пр утверждена Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги. 

Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156"Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" утверждены Правила обращения с твердыми коммунальными отходами.Пунктом 4 предусмотрено, что обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрены полномочия совета многоквартирного дома. В частности совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 6, 7, 8 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу статьи 164 Жилищного Кодекса Российской Федерации при осуществлении управления общим имуществом многоквартирного дома управляющей организацией, договор управления заключается с такой организацией собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 8.1 ст. 23 Федерального закона от 29 декабря 2014г. N 458-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2014г. N 458-ФЗ), при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ст. 1 Федерального закона от 24 июня 1998г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее по тексту - Закон N 89-ФЗ) твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Пунктом 1 статьи 8 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I"О защите прав потребителей" предусмотрено, что потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Согласно п. 1 ст. Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I"О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме(утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: N... 

Дом находится в управлении ООО «СБС-РЖК Плюс» с 25.04.2014. 

06.09.2017 собственники помещений дома обратились в ООО «СБС-РЖК Плюс» с заявлением о разъяснении затрат на управление домом.

ООО «СБС-РЖК Плюс» 18.09.2017 дало ответ за №1277 на указанное обращение, в котором разъяснило расходы на содержание общего имущества дома. В частности ответчик предложил собственникам производить оплату стоимости и утилизации ТКО в размере 3,50 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения. 

06.12.2018 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений дома №3 по улице Я. Фабрициуса в г. Ельце. 

На собрании были приняты следующие решения: утверждена плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения с 01 января 2019 года; утверждено финансирование текущего ремонта общего имущества в доме за счет денежных средств, оплачиваемых собственниками помещений дополнительно на основании сметы и (или) актов выполненных работ, представленных управляющей организацией и утвержденных советом многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома; об избрании председателем совета многоквартирного дома ФИО1. 

С января 2019 года на территории г. Ельца вывоз ТКО и прием платы за это осуществляет ООО «ТЭКО-СЕРВИС». В том числе ООО «ТЭКО-СЕРВИС» осуществляет вывоз мусора от дома №3 по улице Я. Фабрициуса в г. Ельце.

27.02.2019 ФИО1 обратился в ООО «СБС-РЖК Плюс» с заявлением, в котором указал, что с января 2019 года вывоз ТКО и прием платы за это осуществляет ООО «ТЭКО-СЕРВИС». Просил исключить из стоимости содержания жилья затраты на вывоз ТКО в сумме 3,5 рублей за 1 кв.м. площади помещения и произвести перерасчет платы за январь 2019 года. 

15.10.2019 ФИО1 обратился в ООО «СБС-РЖК Плюс» с заявлением, в котором указал, что из стоимости содержания жилья затраты на вывоз ТКО в сумме 3,5 рублей за 1 кв.м. площади помещения не исключены и перерасчет платы не произведен. Просил предоставить ему на рассмотрение расчет стоимости содержания жилой площади в сумме 13 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения без текущего ремонта и услуги по вывозу и утилизации бытовых отходов. 

28.03.2019 ФИО1 обратился в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области с заявлением на неправомерные действия ООО «СБС-РЖК Плюс», выразившиеся в начислении и взимании ООО «СБС-РЖК Плюс» платы за вывоз ТКО с января 2019 года в сумме 3,5 рублей за 1 кв.м. площади помещения.

По обращению ФИО1 Государственная жилищная инспекция Липецкой области провела проверку, по результатам которой пришла к выводу о правомерности действий ООО «СБС-РЖК Плюс». Госжилинспекция пришла к выводу, что ООО «СБС-РЖК Плюс» предъявляет к оплате собственникам помещений дома за содержание жилья плату в размере 13 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения. Госжилинспекция также пришла к выводу, что плата не превышает размера установленного общим собранием собственников помещений дома от 06.12.2018 в нее не входит стоимость работ по вывозу и утилизации ТКО. 

10.06.2019 ООО «СБС-РЖК Плюс» направило ФИО1 ответ за №495 на обращение от 27.05.2019 с которым предоставила отчет о выполненных работах в доме за период с января по май 2019 года. 

21.05.2020 ООО «СБС-РЖК Плюс» направило ФИО1 калькуляции затрат в 2018-2019 годах на содержание и текущий ремонт дома №3 по ул. Я. Фабрициуса в г. Ельце. 

В счетах-извещениях, предъявляемых ООО «СБС-РЖК Плюс» истцу, указаны следующие сведения: ФИО плательщика; номер лицевого счета; оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; объем каждого вида коммунальных услуг; размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. 

У ФИО1 за период с января 2018 по настоящее время имеется задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества дома в сумме 4049,43 рублей. Указанная задолженность явилось следствием того, что истец за указанный период вычитал и не оплачивал ежемесячно денежную сумму из расчета 3,50 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры, равной по мнению истца стоимости платы за вывоз и утилизацию ТКО, 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельством о государственной регистрации права, протоколами общего собрания собственников помещений дома от 06.12.2018, от 25.04.2014, письмами ООО «СБС-РЖК Плюс» от 15.09.2017 №1277, от 16.04.2019 №351, от 18.04.2019 №359, от 21.05.2020, заявлениями истца от 27.02.2019, 15.10.2019, от 28.03.2019, выпиской из ЕГРЮЛ от 28.01.2020, уставом ООО «СБС-РЖК Плюс», свидетельством о государственной регистрации юридического лица, письмами Государственной жилищной инспекции от 03.04.2019, от 09.04.2019, от 29.04.2019, счетами-извещениями, распоряжением о проведении проверки от 03.04.2019 №4885, актом проверки от 25.04.2019 №4368, договором управления многоквартирного дома от 01.05.2014, калькуляциями затрат на содержание и текущий ремонт дома, калькуляциями затрат в 2018-2019 годах на содержание и текущий ремонт дома №3 по ул. Я. Фабрициуса в г. Ельце, отчетом по содержанию и текущему ремонту дома, квитанциями на оплату вывоза и утилизации ТКО, лицевым счетом истца. 

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам. 

Требования истца о возложении на ответчика обязанности уменьшить стоимость содержания дома за счет исключения стоимости услуги по вывозу мусора, обязанности снять задолженность за неоказанную услугу по вывозу мусора и взыскании штрафа удовлетворению не подлежат. 

Этот вывод суд обосновывает следующим. 

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания собственников помещений дома от 06.12.2018 утверждена плата за содержание общего имущества в размере 13 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения с 01 января 2019 года. 

Дата действия указанного тарифа совпадает с датой перехода функций по вывозу и утилизации ТКО от ООО «СБС-РЖК Плюс» к региональному оператору ООО «ТЭКО-СЕРВИС». 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в указанный тариф входит плата за вывоз ТКО ООО «СБС-РЖК Плюс». Ответчик указанное обстоятельство опровергает. 

Указанный довод истца суд находит недоказанным. 

Размер платы за содержание и текущий ремонт, предъявляемый ответчиком истцу, не превышает установленный решением общего собрания размер платы. Из содержания протокола от 06.12.2018 не следует, что собственники помещений дома определили размер платы с учетом стоимости вывоза и утилизации ТКО. Собственники помещений дома установили общий размер платы, начиная с 01.01.2019, то есть с даты прекращения полномочий ответчика по вывозу и утилизации ТКО. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств бесспорно свидетельствующих о включении собственниками помещений дома при принятии решения 06.12.2018 стоимости вывоза и утилизации ТКО. 

Ссылка истца на письмо ООО «СБС-РЖК Плюс» от 18.09.2017 №1277 несостоятельна и судом во внимание не принимается. Из содержания указанного письма следует, что ответчик обосновал необходимость платы за вывоз и утилизацию ТКО на 2017 год, в тот момент, когда осуществлял эти функции. Доказательств, свидетельствующих о том, что при принятии 06.12.2018 решения об утверждении тарифа собственники учитывали указанное письмо не имеется.

Таким образом, суд считает, что истцом не доказаны его доводы о включении и начислении ему ответчиком в период с января 2019 года по настоящее время платы за вывоз и утилизацию ТКО. 

Имеющееся у истца перед ответчиком задолженность является следствием неполной оплаты ФИО1 платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в связи с чем она не может быть признана незаконной и на ответчика не может быть возложена обязанность произвести перерасчет платы. 

В связи с изложенным пункты 1 и 2 исковых требований ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

Требование истца о возложении на ответчика обязанности раздельного указания в счетах- извещениях (квитанциях) по его лицевому счету (п. 3 требований) суд находит подлежащим удовлетворению. 

Этот вывод суд обосновывает следующим.

Сведения, указанные в счетах-извещениях и предъявляемые ответчиком истцу для оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества дома, не противоречат положениям ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, примерной форме платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, утвержденной Приказом Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. N 43/пр. 

Вместе с тем, в счете-извещении ответчик указывает одной строкой: «Содержание и текущий ремонт общего имущества». При этом ответчик не указывает конкретного объема текущего ремонта общего имущества дома в период 2018-2020 годы, его стоимости, размера платы. В тоже время, из представленных ответчиком калькуляций следует, что текущий ремонт в указанный период имел место быть. 

В силу действующего законодательства, истец, как потребитель коммунальных услуг, вправе знать размер и стоимость текущего ремонта общего имущества, предъявляемого ему ответчиком к оплате. 

Довод ответчика о невозможности раздельного указания платы за содержание и ремонт из-за особенностей компьютерной программы «1С-Бухгалтерия» суд считает несостоятельным. Это обстоятельство не может служить правовым основанием для лишения права истца, как потребителя коммунальных услуг, на получение информации об оплачиваемых им услугах. 

Требование истца о возложении на ответчика обязанности исключить его (истца) лицевого счета начисления по оплате услуг по текущему ремонту дома (п. 4 требований) суд находит не подлежащим удовлетворению. 

При этом суд исходит из того, что в период 2018-2019 годы ООО «СБС-РЖК Плюс» осуществляла работы по текущему ремонту общего имущества дома и понесло соответствующие затраты, которые в силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ подлежат возмещение собственниками помещений дома. Суд полагает, что сам по себе факт не предоставления ответчиком собственникам помещений дома калькуляции затрат на текущий ремонт для предварительного согласования не может служить правовым основанием для освобождения истца от обязанности несения расходов по содержанию общего имущества дома. 

Требование истца о возложении на ООО «СБС-РЖК Плюс обязанности предоставления документов, подтверждающих стоимость фактически выполненных работ по текущему ремонту дома за период с 21 ноября 2018 года по 31 января 2020 года (п. 5 требований) суд находит подлежащим удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

ФИО1, как потребитель услуг и как председатель совета дома, в силу действующего законодательства и решения общего собрания собственников дома от 06.12.2018 вправе требовать от ООО «СБС-РЖК Плюс» документы, подтверждающие стоимость фактически выполненных работ по текущему ремонту дома. 

Из материалов дела усматривается, что истец обращался к ответчику с требованиями о предоставлении указанных документов, но до обращения истца в суд иском, такие документы ответчиком ФИО1 представлены не были. 

В ходе судебного разбирательства ООО «СБС-РЖК Плюс» предоставило истцу калькуляцию стоимости текущего ремонта в период с 2018-2020 годы, то есть фактически исполнило заявленное ФИО1 исковое требование. Это обстоятельство суд расценивает, как фактическое признание ответчиком иска ФИО1 в этой части. 

Принимая во внимание, что право истца на получение от ответчика документов, касающихся текущего ремонта многоквартирного дома, было нарушено, а истец фактически признал иск в этой части и в ходе судебного разбирательство представил запрошенные истцом документы, суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в указанной части требований. Вместе с тем, суд полагает решение суда в этой не подлежащим удовлетворению, поскольку на момент вынесения решения право истца на получение информации восстановлено в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СБС-РЖК Плюс» о защите прав потребителей удовлетворить частично. 

Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» в квитанциях по лицевому счету ФИО1 об оплате услуг по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, город Елец, улица Яна Фабрициуса, дом №3, раздельно указывать статью: «Содержание жилья» и статью: «Оплата текущего ремонта». 

Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс» предоставить ФИО1 документы, подтверждающие стоимость фактически выполненных работ по текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: Липецкая область, город Елец, улица Яна Фабрициуса, дом №3, за период с 21 ноября 2018 года по 31 января 2020 года. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение суда в части возложения на ООО «СБС-РЖК Плюс» обязанности предоставить ФИО1 документы, подтверждающие стоимость фактически выполненных работ, исполнению не подлежит. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стрельцов

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2020 года.