Дело № 2-544/2024

УИД № 42RS0004-01-2024-000649-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 9 июля 2024 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при секретаре Толкачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит включить жилой дом, площадью 74,0 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЧЛ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ЧЛ После ее смерти осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома, который находился во владении, пользовании, распоряжении ЧЛ в результате совершения в ДД.ММ.ГГГГ обмена квартиры по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом. По неизвестным истцу причинам правоустанавливающие документы родителями при жизни оформлены не были. В наличии были домовая книга и ордер, но в результате пожара не сохранились. С момента обмена в ДД.ММ.ГГГГ родители истца ЧА и ЧЛ состояли на регистрационном учете в жилом доме. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей наследственные права на вышеуказанный объект не оформлялись, но вышеуказанный жилой дом перешел во владение и пользование истицы. С момента смерти матери истица владеет, пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания. 

Истица ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца К, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Беловского отдела в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, площадью 74,0 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено из свидетельств о рождении, заключении брака, справок о заключении брака, что ФИО1 приходится родной дочерью ЧА, ЧЛ (л.д.12,13-14,15).

Согласно свидетельству о смерти и сведениям органа ЗАГС г.Гурьевска и района Кузбасса ЧА умер ДД.ММ.ГГГГ, Ч умер ДД.ММ.ГГГГ, ЧЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51,16).

Как следует из технического паспорта от 10.08.2005 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадь 47,1 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют, заявление о технической инвентаризации указанного жилого дома, на основании которого составлен технический паспорт, подано ДД.ММ.ГГГГ ЧЛ (л.д. 18-26, 17).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2024 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадь 74 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27-28), что также подтверждается пояснениями Росреестра, представленными в материалы дела.

Наследственное дело к имуществу ЧЛ умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д.29).

Из ответа филиала №2 БТИ ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (л.д.35) следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с инвентарным №, отсутствуют.

Согласно информационному письму Архивного отдел администрации Гурьевского муниципального округа (л.д.36) усматривается, что в архивных документах за период 1971-1993гг. сведений о разрешении обмена квартиры по 

<

адрес> на жилой дом по 

<

адрес>, а также о предоставлении кому-либо квартиры по 

<

адрес>, не имеется.

Из ответов Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Гурьевскому муниципальному округу (л.д.44, 52-53,54-55) установлено, что по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы зарегистрированных граждан не значится. По адресу: 

<

адрес>, значились зарегистрированными: ЧЛ с 0.10.1990 по ДД.ММ.ГГГГ гг., ЧА с ДД.ММ.ГГГГ по 18.10.2013гг., Ч с ДД.ММ.ГГГГ по 21.08.2002гг., Б (истица) с ДД.ММ.ГГГГ по 12.05.2005гг., БЗ (сын истицы), с ДД.ММ.ГГГГ по 12.05.2005гг.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М суду показал, что хорошо знаком с семьей Ч, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживает по соседству по 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживали ЧА и ЧЛ с дочерью Татьяной и сыном Ч. Затем Татьяна уехала жить в 

<

адрес>, а Ч – в 

<

адрес>. ЧА умер в ДД.ММ.ГГГГ, а ЧЛ умерла при пожаре дома в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа ЧЛ проживала в доме одна. Со слов ЧЛ ему известно, что ранее их семья проживала в квартире, а затем произвела обмен квартиры на данный жилой дом. Документы с тех пор были не оформлены.

Свидетель А, допрошенная в судебном заседании, показала, что знает семью ФИО1, так как приходится ей двоюродной сестрой, их отцы родные братья. Ее дядя ЧА и его семья: жена, дочь Татьяна, сына Ч, проживали в двухкомнатной квартире по 

<

адрес>. Затем обменяли данную квартиру на жилой дом по 

<

адрес>. Это было примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор так и жили в доме. Дядю похоронили в ДД.ММ.ГГГГ из этого дома, потом Ч – в ДД.ММ.ГГГГ. Он проживал в 

<

адрес>, там и умер. Сначала Татьяна проживала с сыном Захаром и родителями, затем уехала в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ЧЛ

Из указанных обстоятельств судом установлено, что ЧЛ более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным жилым домом, следовательно приобрела право собственности на него.

Поскольку ЧЛ стала собственником спорного жилого дома в силу приобретательной давности, а истец приняла наследство после ее смерти, то имеются основания для включения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЧЛ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти ее матери. 

Спора по наследству судом не установлено. 

Возражений со стороны ответчика, относительно удовлетворения исковых требований не поступило.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ ей перешло право собственности на гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить жилой дом, площадью 74,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЧЛ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 74,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 16.07.2024.

Судья /подпись/ И.Г. Серикова

Подлинный документ подшит в деле № 2-544/2024 (УИД № 42RS0004-01-2024-000649-25) Гурьевского городского суда Кемеровской области