Дело №2-929/2020

91RS0001-01-2020-001343-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретарях – Сенокосовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Департамент по делам детей Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

- по иску ФИО6 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Департамент по делам детей Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО6, обратились в суд с вышеуказанными исками, в которых просили признать за истцом ФИО6 и истицей ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат - № и № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,8кв.м, в том числе жилой 20,9кв.м. в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают в жилом помещении жилой площадью 21,4кв.м, состоящем из двух комнат - № площадью 9,3кв.м. и № площадью 12,1кв.м. по адресу: 

<

адрес>-а, куда вселены на основании ордера Управления жилищно-коммунального хозяйства Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 нанимателю, и членам его семьи: супруге - ФИО3, дочери - ФИО4, сыну - ФИО5, Администрацией 

<

адрес> Республики Крым передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 32,8 кв. м, в том числе жилой -20.9кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Комната № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 9,3кв.м, поставлена на кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ - №.

Комната № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,1кв.м, поставлена на кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ - №.

Истцы и члены семьи ранее не использовали свое право на приватизацию жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации. С целью реализации своего права ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с соответствующим заявлением и пакетом документов в Администрацию города Симферополя, однако ДД.ММ.ГГГГ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя ответил отказом в приватизации, мотивируя его тем, что указанные помещения (комнаты № и №) не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям ст. 673 ГК РФ об установлении критерия изолированности. Указанное послужило основанием для обращения в суд защитой нарушенных прав.

Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №г. по иску ФИО3 объединено с гражданским дело № по иску ФИО2 

Истцы ФИО1, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Департамент по делам детей Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела от третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым имеется пояснения по делу, в котором они просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, также от Департамента по делам детей Администрации города Симферополя Республики Крым поступило письмо о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Частями 1,5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № на бессрочное владение и пользование жилые помещения, общей площадью 32,8кв.м., в том числе жилой 20,9кв.м., находящиеся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>

В данном договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5. 

Истец ФИО2 обратился с заявлением в адрес МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> о передаче в собственность жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Однако МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя ДД.ММ.ГГГГ за № дал ответ, что вышеуказанные жилые помещения не образуют единый объект для целей учета, так как согласно поэтажному плану, комнаты имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, что не соответствует требованиям ст.673 ГК РФ об установлении критерия изолированности. 

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истица в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Как следует из технического плана жилого помещения, комната № находится напротив комнаты №.

Из выписок из реестра Муниципального образования городского округа Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ комнате № площадью 9,3кв.м. присвоен кадастровый №; комнате № площадью 12,1кв.м. присвоен кадастровый №. 

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, состоящие из: комнаты № площадью 9,3кв.м., кадастровый №; комнаты № площадью 12,1кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2020 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.