РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года пгт Оричи

Оричевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

с участием помощника прокурора Оричевского района Синцовой А.А.,

истца ФИО1, 

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2024 (УИД 43RS0028-01-2024-000279-32) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои доводы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ее сын ФИО2 незаконно, без ее согласия проживает в ее квартире с октября 2023 года. ФИО2 ведет себя аморально, злоупотребляет спиртными напитками, применяет в отношении ее насильственные действия. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы и в больницу. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры ФИО2 не желает. До расторжения брака с супругой ответчик жил по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Просит снять ФИО2 с регистрационного учета и выселить его из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что её сын ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 2004 года по октябрь 2023 года проживал с супругой, в октябре 2023 года, после расторжения брака вернулся к истцу. Сын злоупотребляет спиртными напитками, не дает отдыхать. С 07 апреля 2024 года истец проживает у соседки по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, домой ходит только когда ФИО2 нет дома. Коммунальные платежи он не оплачивает, жилое помещение не содержит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России "Оричевский", извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно информации представленной МО МВД России «Оричевский» от 22.04.2024 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 06.12.1995 по настоящее время.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2005 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 12.05.2005.

Из представленных материалов регистрационного дела следует, что на основании заявления ФИО1, согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 12.05.2005 Управление по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района безвозмездно передало ФИО1 в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В заявлении ФИО1 от 15.02.2015 о передаче жилого помещения в её собственность указаны члены семьи: супруг ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвующие в приватизации, которые дали согласие на приватизацию квартиры.

В соответствии с информацией предоставленной МО МВД России «Оричевский» ФИО7 неоднократно обращалась в полицию по поводу действий ФИО2: в связи с нарушением тишины 14.02.2024,18.02.2024 материалы переданы по подведомственности в администрацию Оричевского района Кировской области; по поводу побоев 28.02.2024, 19.03.2024, 20.03.2024, 27.03.2024, 29.03.2024 в возбуждении дел об административных правонарушениях по ст. 6.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях было отказано; 05.04.2024 и 07.04.2024 по поводу того, что ФИО2 закрыл дверь, не впускает в квартиру, возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; по поводу угрозы убийством 23.03.2024, 21.03.2024 в возбуждении уголовных дел было отказано на основании ст. 24 ч.1 п.2 УПК РФ. 

Согласно заочного решения мирового судьи судебного участка №75 Котельничского судебного района, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района от 09.10.2023. брак между ФИО2 и ФИО8 расторгнут, решение вступило в законную силу 20.11.2023.

Свидетель ФИО9 пояснила, что совместное проживание истца с ФИО2 невозможно, при попытке с ним разговаривать он скандалит, проявляет агрессию. 

Суд, заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему, поскольку на момент передачи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> собственность истца, ее сын ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении, вселен в нее в установленном законом порядке, в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, имел равные права пользования этим помещением с ФИО1, которой право собственности в отношении спорной квартиры перешло на основании безвозмездной сделки. 

Доводы истца, заявленные в обоснование исковых требований о невозможности совместного проживания с ответчиком по мотивам его отрицательного агрессивного поведения в быту и наличия конфликтных отношений между ними не могут быть приняты судом, учитывая, что ответчик ФИО2 на законных основаниях проживает в спорной квартире, кроме того, указанные обстоятельства сами по себе не являются безусловным основанием для выселения ответчика. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска и применения к ответчику такой меры ответственности как его выселение из спорного жилья.

На сновании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Оричевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2024 года.

Судья В.Л.Васенина