Дело № 2-1964/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 15 октября 2024 года 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Захаровой Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Р.А., к ФИО2, ФИО3, МП ПЖРО, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Вода Смоленска», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», «ВЦ ЖКХ» об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего Р.А., обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (на основании свидетельства о праве на наследство после смерти А.И.) по 1/3 доле родителям умершего, ФИО2 и ФИО3, и несовершеннолетнему сыну Р.А. На каждом из трех собственников жилого помещения лежит обязанность по осуществлению платы за коммунальные услуги в равных долях, то есть в 1/3 части за каждым. С момента открытия наследства 19 января 2023 года ответчики не выполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, нести расходы по оплате за всех троих собственников истец не обязана в силу закона, а также в силу материального положения. Несоблюдением ФИО2 и ФИО3 обязанности нести расходы по уплате коммунальных платежей, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере, пропорциональном их доле в праве их собственности, нарушаются ее имущественные права. Просит возложить на МП «Производственное жилищно-ремонтное объединение», ООО «Вода Смоленска»; ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», СМУП «ВЦ ЖКХ», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> из расчета долей в праве собственности на квартиру: Р.А. - в 1/3 доле, ФИО2 и ФИО3 - в 2/3 долях. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила возложить на МП ПЖРО, ООО «Вода Смоленска»; ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> из расчета долей в праве собственности на квартиру: Р.А. - в 1/3 доле, ФИО2 - в 1/3 доле и ФИО3 - в 1/3 доле. На требованиях к СМУП «ВЦ ЖКХ» не настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представители ответчиков – МП ПЖРО, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Вода Смоленска», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика - СМУП "ВЦ ЖКХ" в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с 01.07.2024 СМУП «ВЦ ЖКХ» прекратило начисление (ведение) финансово-лицевых счетов потребителей коммунальных услуг. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему Р.А., 1/3 доли – ФИО2 и 1/3 доли – ФИО3

Между собственниками жилого помещения соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это жилое помещение. 

Обязанность родителей по оплате коммунальных платежей за долю в праве общей долевой собственности несовершеннолетних вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители. 

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 2 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представляемых региональным оператором без заключения каких-либо договоров (соглашений).

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора (соглашения) не освобождает собственников спорного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В связи с изложенным суд считает, что в удовлетворении требований к понуждению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к заключению с собственниками спорной квартиры отдельных соглашений на оплату капитального ремонта, следует отказать.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении спорного жилого помещения между истцом ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Р.А., и ответчиками ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, отсутствие такого соглашения препятствует им своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и коммунальные услуги. 

Доли в расходах по оплате суд считает необходимым определить соразмерно долям каждого в праве собственности на квартиру. Таким образом, доля в расходах Р.А. в лице его законного представителя ФИО1 составит 1/3, доля в расходах ФИО2 – 1/3, доля в расходах ФИО3 – 1/3. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Р.А., к ФИО2, ФИО3, МП «ПЖРО», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Вода Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Обязать МП ПЖРО, ООО «Вода Смоленска», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета долей в праве собственности на квартиру: Р.А., дд.мм.гггг. года рождения, уроженцу 

<

адрес> (свидетельство о рождении ХХХ), в лице его законного представителя ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженки д. 

<

адрес> (паспорт: серия ХХХ), в 1/3 доле; ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт: серия ХХХ), - в 1/3 доле; ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт: ХХХ), в 1/3 доле.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С. Титова 

Мотивированное решение 

изготовлено 29.10.2024

вступает в законную силу 02.12.2024